Entrepôt À louer SAINT-BRIEUC (22000) X12172

Local d'activités de 400 m² en visibilité commerciale

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule d'activités de 400 m² en bordure de voie passante. Entièrement isolée et équipée d'un espace de bureaux et locaux sociaux cette cellule bénéficie d'une porte sectionnelle de plain-pied motorisée et des stationnements privatifs en façade.

A deux pas de l'axe RENNES-BREST et à 10 minutes du centre-ville ce bien est idéalement situé pour toutes les activités souhaitant un accès rapide aux transports.

Prestations

• Restauration à proximité
• Classification ERP 5 possible
• Accès camions de plain-pied
• Rampe d'accès : 1
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,0 m
• Hauteur sous plafond : 4,0 m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Equipement activité : dalle anti-poussière
• Equipement informatique : baie de brassage
• Equipement informatique : câblage
• Cloisonnement
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives extérieures
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1/2	400	Activités : 380 m² / Bureaux : 20 m²	70	0/5	Loyer mensuel : 2333,33 € HT HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 70 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Régime fiscal : TVA.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9 €/m²/an

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

A proximité immédiate de Saint Brieuc centre-ville
A 12 minutes de la gare SNCF
Bus ligne 10 directe gare SNCF