Location Activités Entrepôts - LAMBALLE 22400

Bâtiments d'activités de 2190 m² divisibles édifiés sur un terrain clos de 11679 m²

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE vous propose à la location des locaux d'activités d'une superficie de 2 190 m² divisibles à Lamballe en visibilité commerciale.

Edifié sur une terrain clos de près de 11 700 m², ce bien à destination d'ateliers, showroom et de bureaux d'accompagnement, bénéficie d'un accès poids lourd avec aire de manœuvres.

Ces bâtiments ont une hauteur libre de 5 à 7 m sous ferme et des portes sectionnelles motorisées d'une hauteur de 5 m.

Possibilité de showroom sur une superficie de 460 m².

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restauration à proximité
• Charpente métallique
• Hauteur libre : 5 à 7 mètres sous ferme
• Portes sectionnelles motorisés hauteur 5,00 mètres
• Bardage simple pour la partie atelier
• Dalles béton et carrelage dans la partie showroom
• Chauffage gaz partie showroom
• Bureaux cloisonnés d'accompagnement
• Câblage informatique et RJ45
• Baie de brassage
• Terrain bitumé voirie lourde pour partie
• Terrain clos d'une surface totale de 11679 m²
• Double accès
• Aire de manœuvres et livraison
• Accès poids lourds
• Visibilité commerciale
• Showroom possible de 460 m²
• Nombreux stationnements privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
890 m²	460 m²	1 350 m²	-
840 m²		840 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 36.53 € HT HC/m²/an
• Ensemble immobilier : 80 000,00 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - LAMBALLE (22400)

A 77 kilomètres de Rennes
A 20 kilomètres de Saint Brieuc
A proximité de la voie rapide Rennes-Brest
A 5 minutes de la Gare SNCF