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Location Activités Entrepôts - LAMBALLE 22400

Nouveauté
Réf. : X49591
Surface 2 190 m²

Divisible à partir de 840 m²

Loyer
à partir de 36.53 €

HT HC/m²/an

Bâtiments d'activités de 2190 m² divisibles édifiés sur un terrain clos de 11679 m²

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE vous propose à la location des locaux d'activités d'une superficie de 2 190 m² divisibles à Lamballe en visibilité commerciale.

Edifié sur une terrain clos de près de 11 700 m², ce bien à destination d'ateliers, showroom et de bureaux d'accompagnement, bénéficie d'un accès poids lourd avec aire de manœuvres.

Ces bâtiments ont une hauteur libre de 5 à 7 m sous ferme et des portes sectionnelles motorisées d'une hauteur de 5 m.

Possibilité de showroom sur une superficie de 460 m².

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Charpente métallique
  • Hauteur libre : 5 à 7 mètres sous ferme
  • Portes sectionnelles motorisés hauteur 5,00 mètres
  • Bardage simple pour la partie atelier
  • Dalles béton et carrelage dans la partie showroom
  • Chauffage gaz partie showroom
  • Bureaux cloisonnés d'accompagnement
  • Câblage informatique et RJ45
  • Baie de brassage
  • Terrain bitumé voirie lourde pour partie
  • Terrain clos d'une surface totale de 11679 m²
  • Double accès
  • Aire de manœuvres et livraison
  • Accès poids lourds
  • Visibilité commerciale
  • Showroom possible de 460 m²
  • Nombreux stationnements privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
890 m² 460 m² 1 350 m² -
840 m² 840 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 36.53 € HT HC/m²/an
  • Ensemble immobilier : 80 000,00 € HT
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - LAMBALLE (22400)

A 77 kilomètres de Rennes
A 20 kilomètres de Saint Brieuc
A proximité de la voie rapide Rennes-Brest
A 5 minutes de la Gare SNCF

Votre interlocuteur dédié

Hervé Pavy
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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