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- Location entrepôt ou un local d'activité LAMBALLE - 3810 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
Bâtiment d'activités indépendant de 3810 m² édifié sur une terrain de 11679 m²
ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE vous propose à la location des locaux d'activités d'une superficie de 3 810 m² à Lamballe en visibilité commerciale.
Edifié sur une terrain clos de près de 11 700 m², ce bien à destination d'ateliers, showroom et de bureaux d'accompagnement, bénéficie d'un accès poids lourd avec aire de manœuvres.
Ces bâtiments ont une hauteur libre de 7 à 8 m sous ferme, des portes sectionnelles motorisées d'une hauteur de 5 m et de deux ponts roulants d'une capacité de 2 tonnes.
Possibilité de showroom sur une superficie de 475 m².
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Prestations
- Restauration à proximité
- Construction de 2006
- Charpente métallique
- Hauteur libre : 7 à 8 mètres sous ferme
- Portes sectionnelles motorisés hauteur 5,00 mètres
- Bardage double et acoustique
- Chauffage gaz bureaux et ateliers
- Couverture : étanchéité avec skydomes
- Ponts roulants : 2 d'une capacité de 2 tonnes
- Dalles béton antipoussière
- Bureaux cloisonnés et salles de réunion
- Câblage informatique et RJ45
- Baie de brassage
- Terrain bitumé voirie lourde pour partie
- Terrain clos d'une surface totale de 11679 m²
- Double accès
- Aire de manœuvres et livraison
- Accès poids lourds
- Visibilité commerciale
- Showroom possible de 475 m²
- Nombreux stationnements privatifs
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 3 440 m² | 370 m² | 3 810 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 65.62 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 250 000,00 € HT
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Dessertes - LAMBALLE (22400)
A 77 kilomètres de Rennes
A 20 kilomètres de Saint Brieuc
A proximité de la voie rapide Rennes-Brest
A 5 minutes de la Gare SNCF
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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