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Location Activités Entrepôts FREHEL (22240) - Photo
Location Activités Entrepôts FREHEL (22240) - Photo - 2

Location 22240 FREHEL

800 m²

non divisibles

56.25 € HT HC/m²/an

Soit

3 750 € HT HC/mois

Prix de vente

563 € HD/m²
hors honoraires
800m²

non divisibles

56.25€ HT HC/m²/an

Soit

3 750 € HT HC/mois

Prix de vente

563 € HD/m²
hors honoraires

A vendre / à louer en visibilité commerciale un local d'activité de 800 m² au sol édifié sur un terrain de 4 200 m²


ADVENIS Conseil vous propose à la vente ou à la location ce bâtiment d'activité de 800 m² construit en 2010 sur un terrain aménagé de 4 200 m² en bordure de voie passante.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP5 possible
  • Locaux sécurisés (volets roulants)
  • Stationnements extérieurs
  • Terrain paysagé de 4 200 m²
  • Bardage double peau
  • Ossature métallique
  • Charpente métallique
  • Couverture bac acier isolé
  • 1 accès de plain-pied
  • Portes motorisées
  • Hauteur (H) X largeur (l) de porte : 4,5 m X 6,0 m
  • Hauteur sous sablière : 4,6 m
  • Hauteur sous faîtage : 6,1 m
  • Longueur X largeur du bâti : 40 m X 20 m
  • Chauffage non installé dans l'activité
  • Eclairage zénithal
  • Eclairage lampe à néon
  • Dalle anti-poussière
  • Mezzanine de 300 m²
  • Showroom de 56 m² possible
  • Vitrine
  • Visibilité sur axe passant
  • Aire de manoeuvre/livraison
  • Partie bureaux :
  • 3 bureaux cloisonnés
  • 1 open space
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Volets roulants
  • Faux plafond en dalles
  • Fibre optique possible
  • Sol : carrelage et PVC
  • Locaux sociaux : vestiaires et douches
  • Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
660 m² 140 m² 800 m² 56 € 450 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 56.25 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 45 000,00 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

  • Prix de vente : 562,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 450 000,00 € net vendeur
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - FREHEL (22240)

Axe Dinan / Saint-Brieuc par la côte
A 15 minutes de l'axe Dinan / Lamballe
A 30 minutes de la voie express Rennes / Brest

Votre interlocuteur dédié

Hervé Pavy

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Contactez
votre conseiller au :

09 63 69 61 50

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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