Local commercial À louer BORDEAUX (33800) B51184

A LOUER - BUREAUX - 360 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un batiment de 360 M² sur 2 niveaux idéalement situé à la barrière saint genès face aux boulevards et à proximité immédiate du Tram B, des lignes de bus et des commerces. Droit au bail: 190 000€

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP 5
• Contrôle d'accès
• Immeuble sécurisé (alarme)
• Accessibilité aux PMR
• Entrée indépendante
• Hall d'accueil
• Chauffage au gaz
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : locaux techniques
• Equipement informatique : baie de brassage
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Salle de réunion climatisée
• Revêtement de sol : dalles de moquette
• Revêtement de sol : parquet
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Parking public à proximité
• Accès direct sur rue
• Décoration : faux plafond en dalles
• dales LED rdc
• néons R+1

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 194 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail à construction
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : DROIT AU BAIL : 190 000Euro
• BAIL A CONSTRUCTION : FIN DE BAIL 2033

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.59 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33800)

Proche Place Nansouty
Tram ligne B arrêt Barrière Saint Genès
10 minutes de la gare Bordeaux Saint Jean
à 10 minutes de la Place des Victoires