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Local commercial à louer MERIGNAC (33700) B44624

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Réf. : B44624
Surface 6 984 m²

Divisible à partir de 334 m²

Loyer
à partir de 200 €

HT HC/m²/an

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX

Advenis Bordeaux vous propose à la location un ensemble commercial composé de plusieurs cellules pour des activités de commerces, restauration et loisirs.
Situé en bordure de Rocade (sortie 10 Mérignac), entre le bâtiment CASTORAMA et les Boulangeries ANGE, ce site comprend environ 6 985 m² SHON de surfaces divisées en plusieurs niveaux.
2 bâtiments disponibles à la location, environnement commercial, visibilité rocade exceptionnelle. Livraison 2ème trimestre 2024.

Prestations

  • Classification ERP
  • Accessibilité aux PMR
  • Ascenseur accessible aux PMR
  • Destination : restaurant
  • Façade commerciale
  • Visibilité commerciale
  • Vitrine
  • Brut de béton
  • Fluides en attente

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
758 m² 230 €
525 m² 220 €
334 m² 220 €
410 m² 220 €
1 834 m² 150 €
1 162 m² 150 €
1 017 m² 230 €
459 m² 230 €
485 m² 230 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
  • Consulter le tableau des surfaces
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 8.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 8 km de Bordeaux Centre
Par la rocade (A630) sortie N°10 et 11
Bus Ligne 73

Votre interlocuteur dédié

Antoine Grand
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr