Divisible à partir de 400 m²
HT HC/m²/an
A Louer - Locaux Commerciaux 855 m²
Advenis Bordeaux vous propose à la location deux locaux commerciaux de 400 m² et 455 m² chacun, situé au cœur d'un nouvel ensemble commercial. Présence sur le site de grandes enseignes alimentaires, de restauration et équipements de la maison.
Livraison des bâtiments fin 2025.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Restauration à proximité
- Destination : tous commerces
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Brut de béton
- Fluides en attente
- 363 places de parking : 163 extérieures + 200 en sous-sol
- CDAC à prévoir
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
400 m² | 170 € | ||
455 m² | 170 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
- Droit d'entrée : 30 000 € HT par cellule
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
Dessertes - GRADIGNAN (33170)
A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr