Location Commerces - BIGANOS 33380

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 2 000 m²

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un bâtiment à usage commercial d'une surface de 2 000 m² environ au cœur de la Zone du Moulin de la Cassadote sur la commune de Biganos.
Environnement commercial important, LEROY MERLIN et AUCHAN sont les locomotives de cette zone.
Ce local commercial comporte une CDAC active de 2ème catégorie, d'une surface d'environ 3 000 m².
Très bonne visibilité, flux important de véhicules au quotidien, Biganos se trouve être la plaque tournante du Bassin en terme d'implantation commerciale.
Le bâtiment est disponible immédiatement.

Prestations

• Classification ERP
• Accessibilité aux PMR
• Places de parking extérieures
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• CDAC non alimentaire

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		1 361 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.00 €/m²/an

Dessertes - BIGANOS (33380)

Par l'Autoroute A66 et la RN 250
A 55 km de Bordeaux centre
A 25 km d'Arcachon