Local commercial À louer BIGANOS (33380) B40426

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX 290 m²

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un bâtiment à usage commercial d'une surface de 1 360 m² environ au coeur de la Zone du Moulin de la Cassadote sur la commune de Biganos.
Le bâtiment est en train d'être reconfiguré en 4 cellules.
Reste à louer une cellule de 290 m² environ.
Environnement commercial important, LEROY MERLIN et AUCHAN sont les locomotives de cette zone.
Ce local commercial comporte une CDAC active de 2ème catégorie, d'une surface d'environ 3 000 m².
Très bonne visibilité, flux important de véhicules au quotidien, Biganos se trouve être la plaque tournante du Bassin en terme d'implantation commerciale.
Disponible immédiatement.

Prestations

• Classification ERP
• Accessibilité aux PMR
• Places de parking extérieures
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• CDAC non alimentaire

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
3	290	150	0/150	120 € HT HC/m²/an pour la totalité du bâtiment ou 150 € HT HC/m²/an si division

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8 €/m²/an

Dessertes - BIGANOS (33380)

Par l'Autoroute A66 et la RN 250
A 55 km de Bordeaux centre
A 25 km d'Arcachon