Local commercial À louer BORDEAUX (33000) B52003

A CEDER - LOCAL COMMERCIAL 145 M² DIVISIBLE

Advenis Bordeaux vous propose une cession de droit au bail sur le Cours Georges Clémenceau à Bordeaux.
Axe piéton et véhicules très important, une cellule de 65 m² environ en RDC + 80 m² de bureaux en R+1.
Idéal pour une activité commerciales, prêt à porter, accessoires de luxe, services à la personne...
Disponible immédiatement.
Montant droit au bail : 155 000 € net VENDEUR

Prestations

• Classification ERP
• Locaux sécurisés (alarme)
• Accès direct sur rue
• Entrée indépendante
• Entrée indépendante par lot
• Climatisation
• Faux plafond technique
• Show room
• Parking public à proximité
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
145	Commerces : 65m ² / Réserves/annexes : 80 m²	192.55

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 192.55 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Montant droit au bail : 155 000 Euro HT

Dessertes - BORDEAUX (33000)

Proche des axes routiers
Tramway à proximité