Bureau à louer IVRY-SUR-SEINE (94200) R51471

POLARITY II

ADVENIS vous propose la location un ensemble immobilier neuf compos de deux immeubles de bureaux : Polarity I qui dveloppera une surface de 4 380 m en R+8 avec un niveau d'infrastructure comprenant 45 emplacements VL et 32 pour les motos et Polarity II qui dveloppera une surface de 4 605 m en R+6 avec un niveau d'infrastructure comprenant 33 emplacements VL et 10 pour les motos.

Livraison prvisionnelle au 1er semestre 2025, cet ensemble immobilier proposera les meilleures certifications et labels de la construction neuve : label BREEAM Very Good, label Wiredscore, Energie + Carbone - : niveau E3C1, Biosourc niveau 1.

Les immeubles auront un impact minimal sur son environnement tout en proposant un excellent capacitaire d'environ 430 personnes.

Les POLARITY sont situs au coeur de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la rgion parisienne : Ivry Confluences. Dploy sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry.

Ple majeur de dveloppement urbain, conomique et social, il comporte la fois la construction de logements, la cration de groupes scolaires, de locaux d'activits, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc la Confluence.

Ivry-sur-Seine est une ville attractive et dynamique trs bien dote en commerces, transports en commun (mtros, bus, Vliboe) et espaces verts. Elle bnficie d'un cadre de vie agrable et d'une proximit immdiate avec le 13eme Arrondissement de Paris.

Ces bureaux vous sont proposs par votre interlocuteur ddi Serge Da Silva pour un montant de loyer de 260 HT HC/m par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Label BREEAM Very Good
• Label Wiredscore
• Energie + Carbone - : niveau E3C1 Biosourc niveau 1
• Capacitaire : 360 personnes
• Local OM : 32,85 m en rez-de-chausse
• Stationnement vlos : 200,99 m en rez-de-chausse
• Stationnement motos : 10 places en sous-sol
• Stationnement VL : 33 places en sous-sol

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Bureaux	385	230
Bureaux	746	230
Bureaux	648	230
Bureaux	648	230
Bureaux	648	230
Bureaux	648	230
Bureaux	648	230

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 230 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT


• Impts et taxes la charge du preneur
• Loyer moto : 600 Euro / u. / an

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

1 kilomtre de Paris
Priphrique : sortie 'Quai d'Ivry'
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
RER ligne C station 'Ivry-sur-Seine'
Mtro ligne 7 station 'Mairie d'Ivry'