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Location 94120 FONTENAY SOUS BOIS

387 m²

à partir de

177 m²

A partir de

135 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 991 € HT HC/mois
387m²

à partir de

177m²

A partir de

135€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 991 € HT HC/mois

En exclusivité, bureaux à louer au Val de Fontenay


En exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose en EXCLUSIVITÉ, deux lots de bureaux disponibles à la location pour une surface totale de 387 m² accompagnés de 4 places de parking.
Sont à disposition,un 1er lot de bureaux de 177 m² disponible et un 2nd lot de 210 m².
Ces bureaux sont situés à 700 mètres du RER A/RER E et accès immédiat à l'autoroute A86.

Programme indépendant est composé de 2 corps de bâtiments : une résidence en R+1 à usage d'habitation et un immeuble en R+2 de construction traditionnelle avec façade en mur-rideau à usage de bureaux.

Prestations
- Site clos sécurisé par un portail roulant
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Local d'archives

Prestations

  • Site clos sécurisé par un portail roulant
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Sanitaires privatifs
  • Local d'archives

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 177 m² 135 €
Bureaux 210 m² 135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
  • Les places de parking sont incluses dans le loyer.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 33.75 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché221 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Fontenay sous Bois | Champigny sur Marne"

100 €
m²/an
350 €
m²/an

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Fontenay/Bois"
RER ligne A et E station "Val de Fontenay"

Votre interlocuteur dédié

Sabrina Branjonneau

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D262 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C16 *

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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