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Location 3/11 rue CHARLES DE GAULLE - 94140 ALFORTVILLE

3 112 m²

à partir de

497 m²

A partir de

250 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

10 354 € HT HC/mois
3 112m²

à partir de

497m²

A partir de

250€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

10 354 € HT HC/mois

Bureaux à Louer - Equalia - Zac des Bords de Marne - Alfortville


ADVENIS CONSEIL vous présente à la location des bureaux d'une surface de 900 m² environ au sein de l'immeuble EQUALIA.
Cet immeuble de bureaux de standing et à la démarche de Haute Qualité Environnementale, bénéficie d'un sytème de vidéosurveillance et d'une sécurité 24/24, d'un restaurant inter-entreprise d'une cafétéria avec terrasse.
Situé dans la ZAC des Bords de Marne, à 600 mètres de la station de métro et à 100 mètres du Pont d'Ivry, cet immeuble en R+7 de dernière génération, intégrant la démarche HQE d'une superficie totale de 18 000 m², a été édifié en 2009/2010.

Prestations

  • Démarche Haute Qualité Environnementale
  • Restaurant Inter Entreprise de 356 places
  • 890 couverts/jour
  • Cafétéria avec terrasse
  • Immeuble sécurisé par contrôle 24h/24
  • Alarme
  • Système de vidéosurveillance
  • 2 halls d'accueil
  • 2 batteries d'ascenseurs
  • Monte-charges
  • Climatisation
  • Sanitaires PMR
  • Aire de livraison
  • Immeuble supervisé par GTB et GTC
  • Terrasse accessible au 5ème étage de 195 m²
  • Parking Intérieur : 58 places

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 497 m² 285 €
Bureaux 899 m² 250 €
Bureaux 897 m² 250 €
Bureaux 819 m² 250 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 250.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 57.04 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché169 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

90 €
m²/an
300 €
m²/an

Dessertes - ALFORTVILLE (94140)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Maisons-Alfort"
Métro ligne 8, station "Ecole vétérinaire"
RER ligne D, station "Maisons-Alfort-Alfortville"
RER ligne C, station "Ivry/Seine"
Liaisons aux stations RER par bus (103 et 125)

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C149 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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