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Exclu Location avenue Hergé 77700 CHESSY

14 537 m²

à partir de

1446 m²

A partir de

220 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

26 510 € HT HC/mois
14 537m²

à partir de

1446m²

A partir de

220€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

26 510 € HT HC/mois

Le MAYFAIR - Centre urbain du Val d'Europe - Immeubles neufs (RT2012 - 10%) à louer ou à vendre


ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location et à la vente, au cœur du VAL D’EUROPE, à 100 mètres du RER A station « Val d’Europe », au sein d'un programme neuf, 3 immeubles tertiaires de dernière génération en R+5 sur 2 niveaux de parking, divisibles à partir de 1446 m².

Cet ensemble immobilier offre des prestations de qualité et un confort maximum (sécurité, ascenseur, restaurant inter-entreprises, climatisation, faux-plancher technique, sanitaires privatifs, 405 places de parking en sous-sol et emplacement de voitures électrique, bornes de recharge).

Ce programme immobilier est situé dans le Centre Urbain du Val d'Europe, en bordure de la D406, à 500 mètres de l’autoroute A4.

Prestations

  • Démarche Certification HQE (RT2012 - 10%)
  • Halls d'accueil
  • Restaurant Inter-Entreprises et cafétéria
  • Ascenseurs et montes-charges
  • Profondeurs des bureaux : 5 à 5,5 mètres
  • Profondeur des plateaux : 18 mètres en moyenne
  • Hauteur libre sous faux-plafonds : 2,70 mètres
  • Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs double-flux
  • Faux-plafonds (30 cm) et faux-planchers techniques (12 cm)
  • Immeuble supervisé par GTC
  • Isolation thermique extérieure
  • Terrasses végétalisées au 4ème étage
  • Jardins intérieurs, 1 100 m² d'espace paysager
  • Conciergerie, services 7j/7, 24h/24
  • Possibilité crèche
  • 460 places de parking en sous-sol
  • Emplacements voitures électriques, bornes de recharge

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 1 189 m² 220 €
Bureaux 1 015 m² 220 €
Bureaux 1 206 m² 220 €
Bureaux 1 212 m² 220 €
Bureaux 967 m² 220 €
Bureaux 597 m² 220 €
Bureaux 6 186 m² 220 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

139 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CHESSY (77700)

Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A - Station Val d'Europe
Accès TGV
Autoroute A4 sortie 13 (centre commercial Val d'Europe)

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B60 *

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 2 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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