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Location avenue Hergé 77700 CHESSY

14 853 m²

à partir de

1446 m²

A partir de

220 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

26 510 € HT HC/mois

Prix de vente

3 300 € HT/m²
hors honoraires
14 853m²

à partir de

1446m²

A partir de

220€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

26 510 € HT HC/mois

Prix de vente

3 300 € HT/m²
hors honoraires

Le MAYFAIR - Centre urbain du Val d'Europe - Immeubles neufs (RT2012 - 10%) à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location et à la vente, au cœur du VAL D’EUROPE, à 100 mètres du RER A station « Val d’Europe », au sein d'un programme neuf, 3 immeubles tertiaires de dernière génération en R+5 sur 2 niveaux de parking, divisibles à partir de 1.446 m².

Cet ensemble immobilier offre des prestations de qualité et un confort maximum (sécurité, ascenseur, restaurant inter-entreprises, climatisation, faux-plancher technique, sanitaires privatifs, 405 places de parking en sous-sol et emplacement de voitures électrique, bornes de recharge).

Ce programme immobilier est situé dans le Centre Urbain du Val d'Europe, en bordure de la D406, à 500 mètres de l’autoroute A4.

Prestations

  • Démarche Certification HQE (RT2012 - 10%)
  • Halls d'accueil
  • Restaurant Inter-Entreprises et cafétéria
  • Ascenseurs et montes-charges
  • Profondeurs des bureaux : 5 à 5,5 mètres
  • Profondeur des plateaux : 18 mètres en moyenne
  • Hauteur libre sous faux-plafonds : 2,70 mètres
  • Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs double-flux
  • Faux-plafonds (30 cm) et faux-planchers techniques (12 cm)
  • Immeuble supervisé par GTC
  • Isolation thermique extérieure
  • Terrasses végétalisées au 4ème étage
  • Jardins intérieurs, 1 100 m² d'espace paysager
  • Conciergerie, services 7j/7, 24h/24
  • Possibilité crèche
  • 460 places de parking en sous-sol
  • Emplacements voitures électriques, bornes de recharge

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 1 235 m² 220 € 3 300 €
Bureaux 1 070 m² 220 € 3 300 €
Bureaux 1 260 m² 220 € 3 300 €
Bureaux 1 261 m² 220 € 3 300 €
Bureaux 1 020 m² 220 € 3 300 €
Bureaux 645 m² 220 € 3 300 €
Bureaux 8 362 m² 220 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 3 300,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

134 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CHESSY (77700)

Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Chessy-Marne La Vallée"
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B60 *

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 2 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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