Divisible à partir de 400 m²
HT HC/m²/an
Exclusivité - Le MAYFAIR - Centre urbain du Val d'Europe - Immeubles neufs (RT2012 - 10%) - Bureaux à louer
En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, au cœur du VAL D’EUROPE, à 100 mètres du RER A station « Val d’Europe », au sein d'un programme neuf, 3 immeubles tertiaires de dernière génération en R+5 sur 2 niveaux de parking, divisibles à partir de 400 m².
Cet ensemble immobilier offre des prestations de qualité et un confort maximum (sécurité, ascenseur, restaurant inter-entreprises, climatisation, faux-plancher technique, sanitaires privatifs, 405 places de parking en sous-sol et emplacement de voitures électrique, bornes de recharge).
Ce programme immobilier est situé dans le Centre Urbain du Val d'Europe, en bordure de la D406, à 500 mètres de l’autoroute A4.
Le MAYFAIR dispose également d'une proximité immédiate au HUB TGV de la gare "Marne-La-Vallée Chessy" (Eurostar, Thalys, Ouigo, navettes Roissy-Charles de Gaulle...).
Prestations
- Démarche Certification HQE (RT2012 - 10%)
- Halls d'accueil
- Restaurant Inter-Entreprises et cafétéria
- Ascenseurs et montes-charges
- Profondeurs des bureaux : 5 à 5,5 mètres
- Profondeur des plateaux : 18 mètres en moyenne
- Hauteur libre sous faux-plafonds : 2,65 mètres
- Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs double-flux
- Faux-plafonds (30 cm) et faux-planchers techniques (12 cm)
- Immeuble supervisé par GTC
- Isolation thermique extérieure
- Terrasses végétalisées au 4ème étage
- Jardins intérieurs, 1 100 m² d'espace paysager
- Conciergerie, services 7j/7, 24h/24
- Possibilité crèche
- 460 places de parking en sous-sol
- Emplacements voitures électriques, bornes de recharge
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 1 235 m² | 230 € |
| Bureaux | 400 m² | 220 € |
| Bureaux | 670 m² | 220 € |
| Bureaux | 1 260 m² | 220 € |
| Bureaux | 1 261 m² | 220 € |
| Bureaux | 1 020 m² | 220 € |
| Bureaux | 645 m² | 230 € |
| Bureaux | 8 362 m² | 220 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
- Loyer : à partir de 220,00 € HT HC/m²/an.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHESSY (77700)
Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne-La-Vallée Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B60 *
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A 2 *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an