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Location Bureaux - 5/9 avenue Hergé CHESSY 77700

Offre phare
Réf. : M1258
Surface 14 853 m²

Divisible à partir de 400 m²

Loyer
à partir de 220 €

HT HC/m²/an

Exclusivité - Le MAYFAIR - Centre urbain du Val d'Europe - Immeubles neufs (RT2012 - 10%) - Bureaux à louer

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, au cœur du VAL D’EUROPE, à 100 mètres du RER A station « Val d’Europe », au sein d'un programme neuf, 3 immeubles tertiaires de dernière génération en R+5 sur 2 niveaux de parking, divisibles à partir de 400 m².

Cet ensemble immobilier offre des prestations de qualité et un confort maximum (sécurité, ascenseur, restaurant inter-entreprises, climatisation, faux-plancher technique, sanitaires privatifs, 405 places de parking en sous-sol et emplacement de voitures électrique, bornes de recharge).

Ce programme immobilier est situé dans le Centre Urbain du Val d'Europe, en bordure de la D406, à 500 mètres de l’autoroute A4.

Le MAYFAIR dispose également d'une proximité immédiate au HUB TGV de la gare "Marne-La-Vallée Chessy" (Eurostar, Thalys, Ouigo, navettes Roissy-Charles de Gaulle...).

Prestations

  • Démarche Certification HQE (RT2012 - 10%)
  • Halls d'accueil
  • Restaurant Inter-Entreprises et cafétéria
  • Ascenseurs et montes-charges
  • Profondeurs des bureaux : 5 à 5,5 mètres
  • Profondeur des plateaux : 18 mètres en moyenne
  • Hauteur libre sous faux-plafonds : 2,65 mètres
  • Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs double-flux
  • Faux-plafonds (30 cm) et faux-planchers techniques (12 cm)
  • Immeuble supervisé par GTC
  • Isolation thermique extérieure
  • Terrasses végétalisées au 4ème étage
  • Jardins intérieurs, 1 100 m² d'espace paysager
  • Conciergerie, services 7j/7, 24h/24
  • Possibilité crèche
  • 460 places de parking en sous-sol
  • Emplacements voitures électriques, bornes de recharge

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 1 235 m² 230 €
Bureaux 400 m² 220 €
Bureaux 670 m² 220 €
Bureaux 1 260 m² 220 €
Bureaux 1 261 m² 220 €
Bureaux 1 020 m² 220 €
Bureaux 645 m² 230 €
Bureaux 8 362 m² 220 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer : à partir de 220,00 € HT HC/m²/an.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHESSY (77700)

Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne-La-Vallée Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B60 *

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 2 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an