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Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo
Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo - 2

Exclu Location 77420 CHAMPS SUR MARNE

4 055 m²

à partir de

750 m²

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4 055m²

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SERENIS


Longeant le boulevard Newton, l'aménagement du lot B1 prévoit une programme immobilier mixte comprenant 4.055 m² de bureaux, 125 logements en résidence séniors, 272 logements familiaux et 2.800 m² de commerces et services (jardins partagés, logements connectés, conciergerie numérique, espace de coworking, crèche musicale, restaurant partagé ....)

Prestations

  • Immeuble sécurisé via un contrôle d'accès
  • Façade acoustiques absorbantes innovantes
  • Commerces en Rez-de-Chaussée
  • Gestion technique
  • Espace pour co-working
  • RIE
  • Conciergerie
  • Crèche inter-entreprises
  • Rooftop accessible au 6ème étage
  • Capacitaire de : 390 personnes
  • Profondeur des plateaux de : 18,90 mètres
  • Chauffage par ventilo-convecteurs et PAC

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 4 055 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 34.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement des loyers sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

178 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Arnaud Dichtel

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