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Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo
Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo - 2

Location 77420 CHAMPS SUR MARNE

224 m²

à partir de

90 m²

A partir de

80 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

600 € HT HC/mois

Prix de vente

1 260 € HD/m²
honoraires inclus
224m²

à partir de

90m²

A partir de

80€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

600 € HT HC/mois

Prix de vente

1 260 € HD/m²
honoraires inclus

Bureaux à vendre et à louer proche du RER A "Noisy-Champs"


Au sein du quartier du NESLES à CHAMPS SUR MARNE, au cœur de MARNE LA VALLÉE. ADVENIS CONSEIL vous propose à la location et à la vente un bureau de 92 m² et un bureau de 132 m², situé dans un immeuble en R+2.

Ce programme de construction traditionnelle situé à deux pas du RER A, propose à la vente une surface à usage de bureaux divisible à partir de 92 m². Immeuble sécurisé, moquette au sol, plinthes périphériques pour le câblage informatique, cloisonnement amovible, sanitaires privatifs et 3 places de parking.

A 15 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » et à 200 m du RER A de la station « Noisy/Champs ».

Prestations

  • Cloisonnement amovible
  • Revêtement de sol : moquette
  • Sanitaires privatifs
  • Restaurant à proximité
  • Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 132 m² - 1 260 €
Bureaux 92 m² - 1 260 €

Prix exprimé en € HD/m² honoraires inclus

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 260,00 € HD/m² honoraires inclus
  • Honoraires : inclus dans le prix de vente

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 33.78 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

178 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne "
Autoroute A199 à la limite de Noisy le Grand
RER ligne A station "Noisy/Champs"

Mickaël Boisliveau

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Mickaël Boisliveau

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