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Location 1 rue Raoul Follereau - 77600 BUSSY SAINT GEORGES

220 m²

non divisibles

150 € HT HC/m²/an

Soit

2 750 € HT HC/mois
220m²

non divisibles

150€ HT HC/m²/an

Soit

2 750 € HT HC/mois

Bureaux divisibles à louer au cœur du centre urbain de Bussy Saint Georges


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au cœur de MARNE LA VALLEE sur la commune de Bussy-Saint-Georges, au sein de l’immeuble le Gobacap un plateau à usage de bureaux d'une surface totale de 220 m².

Cet ensemble immobilier tertiaire de standing en R+3 offre des prestations de qualité : sécurité, ascenseur accessible aux PMR, climatisation double flux, sanitaires privatifs et places de parking en sous-sol et en extérieur.

Cet immeuble, situé à proximité de la station de RER A BUSSY SAINT GEORGES, est directement accessible depuis l’autoroute A4.

Prestations

  • Immeuble sécurisé par badge et interphone
  • Ascenseur
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Baie de brassage selon les lots
  • Sanitaires privatifs
  • Stores pare-soleil extérieurs électriques

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 220 m² 150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Frais de rédaction d'acte : 500 € HT
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 22.32 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

139 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - BUSSY SAINT GEORGES (77600)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bussy Saint Georges"
RER A station "Bussy St Georges"

Votre interlocuteur dédié

François Brun

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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