non divisibles
HT HC/m²/an
Bureaux - Boutique avec vitrine | Proximité Rue Daguerre
Advenis Conseil vous propose à la location ces bureaux - boutiques de 34 m² situés au sein d’un immeuble bourgeois de grand standing bénéficiant d’une localisation de premier choix dans le 14e Arrondissement de Paris, à 5 minutes de la place Denfert-Rochereau et des lignes 4 et 6 du métro ainsi que la ligne B du RER.
Rare et recherché, ces locaux commerciaux situés en pied d'immeuble disposent d’un accès indépendant, direct sur rue.
Le bien possède des atouts indéniables et particulièrement destinés aux professions libérales : un accès direct aux artères majeures du 14e Arrondissement, une proximité immédiate aux transports en commun (métro ligne 4, 6 et RER B), un environnement de qualité à deux pas de la Mairie d’arrondissement, un espace intérieur rationnel pouvant accueillir jusqu'à 3 bureaux et un espace détente en sous-sol composé d'une kitchenette et de sanitaire privatif.
Les bureaux disposent d’une visibilité sur rue. Le chauffage collectif apporte un confort aux utilisateurs au travers d’une chaleur douce et homogène durant la saison hivernale. Les consommations énergétiques sont maîtrisées permettant d’avoir un meilleur contrôle des dépenses sur les charges d'immeuble et une visibilité annuelle sur le budget global.
Au cœur du 14ème arrondissement, le quartier du Petit-Montrouge est une véritable synthèse des autres arrondissements de Paris : ne vie locale accessible à pied, de nombreux commerces en tous genres, salles de spectacle (Gaîté-Montparnasse) et de cinéma, Catacombes et Musée de la Résistance, Parc Montsouris, nombreux médecins généralistes et spécialistes, hôpitaux et maternités, bonnes écoles, le centre de Paris en 10 à 15 min en métro, bars, cafés et restaurants de qualité.
L'immeuble se trouve dans la rue Ernest Cresson, qui fait la jonction entre la Mairie et l’avenue du Général Leclerc. L’environnement piétonnier de la rue Daguerre propose aux usagers du quartier de nombreuses enseignes de proximité et de services. Le quartier est desservi par de multiples solutions de transports en commun : lignes de métro 4, 6 et le RER B. Il y a également sur la place Denfert-Rochereau, la navette de bus OrlyBus qui permet un accès rapide et direct à l’aéroport de Paris-Orly.
Les bureaux sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un loyer mensuel de 1399,00 € HT et Hors Charges. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations
- Accès indépendant sur rue
- Vitrine linéaire
- Espace ouvert
- Chauffage collectif
- Câblage informatique RJ45
- Kitchenette
- Sanitaires
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 34 m² | 494 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 494.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 6.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 19.51 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 4.12 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 7.94 €/m²/an
- Taxe stationnement : 7.08 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - PARIS (75014)
Métro ligne 4 : station "Denfert Rochereau"
RER ligne B : "Denfert Rochereau"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
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