Location de bureaux Paris 14e (75014) |
Découvrir nos bureaux à louer dans le 14e arrondissement de Paris ?
Situé sur la Rive Gauche de la Seine, au sud de Paris, le 14e arrondissement offre une situation privilégiée pour entreprendre une location de bureaux. Composé de quatre quartiers hétéroclites, Montparnasse au nord, Petit-Montrouge au sud, Parc-de-Montsouris à l’est, et Plaisance à l’ouest, Paris 14 ne manque pas d’attraits pour les entreprises. Le quartier est notamment apprécié car il y fait bon vivre avec un environnement convivial et agréable, de nombreux espaces verts, commerces et établissements tertiaires.
Prix des loyers des bureaux à louer dans le Paris 14 :
| Etat du bien | Loyer Bas | Loyer Haut |
| Neuf/Restructuré/Rénové | 430 € HT HC /m²/an | 500 € HT HC /m²/an |
| Etat d'usage | 250 € HT HC /m²/an | 370 € HT HC /m²/an |
Source : Immostat
Location de bureau à Paris 14e : Desserte et Accessibilité
Très apprécié des chefs d’entreprises et des cadres (33.80 %), le 14e arrondissement connaît une demande croissante. La recherche d’un bien immobilier en vue d’une location de bureau à Paris 14 ou d’un achat est fréquente pour de nombreuses raisons dont son accessibilité. Fidèle à son image de ville dynamique, le 14e bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, qui permettra à vos clients et collaborateurs de rejoindre facilement vos locaux.
Population : 139 992 habitants
Densité de la population : 21 083 hab./km²
Nombre d'établissements : 22 561 entreprises
Nombre d’emplois : 84 066 emplois
Population active : 72 076 actifs
Source : Insee
En termes de transports publics, il présente l’avantage d’être desservi par :
- Le métro Ligne 4 : part de Porte de Clignancourt pour aller à Bagneux en passant par Montparnasse, Denfert-Rochereau ou encore Alésia.
- Le métro Ligne 6 : Part de Nation pour aller à Charles de Gaulle Etoile en passant par Edgar Quinet ou encore Raspail.
- Le métro Ligne 12 : part de Mairie d’Issy pour aller à Aubervilliers Front Populaire en passant par Montparnasse.
- Le métro Ligne 13 : part de Châtillon Montrouge pour aller à Saint-Denis Université / Asnières Gennevilliers en passant Gaité, Plaisance ou encore Portes de Vanves.
- Le RER B : part de l'Aéroport Charles de Gaulle/ Mitry Claye pour aller à Saint-Rémy-lès-Chevreuse en passant par Denfert-Rochereau ou Cité universitaire.
- Le tramway Ligne 3A : part de Porte de Vincennes pour aller à Pont du Garigliano en passant par Didot, Porte d’Orléans ou Montsouris.
- Gare Montparnasse : Les passagers proviennent des grandes villes de l’Ouest de la France et de plusieurs destinations internationales.
- Nombreuses lignes de bus RATP : ligne 38, ligne 58, ligne 59, ligne 68, ligne 82, ligne 83, ligne 88, ligne 91, ...
14e arrondissement de Paris, bureaux en location : Attractivité et tissu économique
Le 14e arrondissement jouxte le 5e arrondissement, le 6e arrondissement, 13e arrondissement et 15e arrondissement et la banlieue proche des Hauts-de-Seine. Cet arrondissement parisien est découpé en quatre grands quartiers aux contrastes saisissants. Il offre un cadre de vie agréable et animé sur le plan culturel et économique à ses près de 136 000 habitants, notamment grâce à la présence de multiples cinémas et théâtres, comme le Gaumont Alésia, et autres établissements prestigieux, comme les Catacombes, l’Observatoire de Paris ou la Fondation Cartier. Le 14ème arrondissement de Paris est aussi réputé pour abriter la Cité internationale universitaire qui accueille des milliers d’étudiants et chercheurs chaque année. Pourtant, malgré son aspect très résidentiel, les offres de location de bureau à Paris 14 se font nombreuses par sa localisation et son centre d'affaires renommé au cœur du quartier Montparnasse. Le quartier répond ainsi à toutes les attentes dans le cadre de la mixité urbaine. De grandes entreprises comme Candia, Chronopost ou Pfizer y sont implantés.
Le quartier est majoritairement occupé par des sociétés spécialisées dans les activités scientifiques et techniques, de transports, de commerce de gros et de détail. Les jeunes entreprises sont tout aussi attirées par l’environnement professionnel et sont de plus en plus nombreuses à louer des bureaux à Paris 14. Ce marché du 14ième arrondissement tertiaire propose une grande diversité d’offres aux entreprises, qui peuvent choisir de s’installer dans des locaux atypiques tels que d’anciens ateliers d’artistes ou préférer la modernité des bureaux de la Tour Montparnasse et ses environs. En effet, ce secteur géographique est idéal pour le développement économique et la location de bureau grâce aux projets de construction de nouvelles structures innovantes, tels que la création du pôle d’entreprises Losserand ou encore le projet de réaménagement de l’espace public prévu par la mairie du 14ème.
Le loyer moyen des bureaux à Paris 14e atteint 625 € HT HC/m²/an dans des immeubles neufs et 444 € HT HC/m²/an dans l’ancien. Les loyers de cet arrondissement sont parmi les plus attractifs du marché parisien.
Bien entendu, le prix diffère en fonction de la surface recherchée, de l’emplacement du bien, et des prestations attendues (contrôle d’accès, espaces extérieurs, emplacements de parking, etc.)
Quelle que soit la typologie du bien que vous cherchez, nos spécialistes de l’immobilier d’entreprise vous informeront sur les meilleures offres de bureaux, les annonces de location en exclusivité pour un bureau à louer dans le quatorzième arrondissement de Paris, afin de trouver la location correspondant parfaitement à vos besoins.
