non divisibles
HT HC/m²/an
HD/m² hors honoraires
LE CENTRE VAUBAN - BUREAUX DISPONIBLES A LA LOCATION ET A LA VENTE
Idéalement situé entre EURATECHNOLOGIES, le canal et les jardins de Vauban et de la Citadelle le parc Tertiaire "CENTRE VAUBAN" propose à la location et à la vente plusieurs surfaces de bureaux. L'ensemble immobilier, figure de proue de l'entrée du centre-ville par la rue Colbert, bénéficiera d'un nouveau souffle et d'un nouvel élan grâce à la réhabilitation complète des immeubles ce qui permettra à ce parc tertiaire d'avoir un style résolument plus moderne et adapté aux exigences architecturales de notre époque.
Prestations
- Réhabilitation des extérieurs :
- Façades bardage métallique isolé avec brise-soleils verticaux
- Vitrage coulissant avec isolant par rupture à point thermique
- A la location :
- Plateau livré entièrement rénové
- Faux plafond en dalles 600x6000 ou faux plafond style loft (au choix du locataire)
- Eclairage bureaux par luminaires LED dernière génération (encastré ou suspendu)
- Sol PVC ou Moquette
- Sanitaires privatifs avec revetement cérame au sol et faïence aux murs
- Peinture générale sur l'ensemble des locaux et aménagement des paliers
- Chauffage - réseau urbain collectif
- Ascenseur aux normes PMR
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 176 m² | 100 € | 1 100 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
- Prix de vente : 1 100,00 € HD/m² hors honoraires
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 22.00 €/m²/an
Étude du secteur
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Lille Métropole"
105 €
m²/an
205 €
m²/an
254 Offres
319 000 M² disponibles
281 000 M² futurs
Données au 31/12/2020
Dessertes - LILLE (59000)
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Lille Métropole"
m²/an
m²/an
254 Offres
319 000 M² disponibles
281 000 M² futurs
Autoroute A1
Sortie porte d'Arras
Métro porte d'Arras
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
