Location Bureaux - avenue le corbusier LILLE 59000

A LOUER - LE SWAM | SURFACE BUREAUX NEUVE EN REZ-DE-CHAUSSEE - A 2 MIN DES GARES !

ADVENIS Conseil Lille vous propose à la location un dernier plateau de bureaux disponible au sein de l'immeuble le SWAM, nouvel immeuble faisant face au complexe EURALILLE. La surface de bureaux qui vous est proposée se compose d'un open-space principal, d'un bureau à l'entrée de la surface pouvant être aménagé en espace accueil ainsi que des sanitaires privatifs. Le plus ce cette surface : classifiée ERP cinquième catégorie !

Prestations

• Accessibilité aux PMR
• Ascenseur accessible aux PMR
• Entrée palière
• Parties communes de qualité
• Plinthes techniques périphériques
• Espace paysagé
• Sanitaires handicapés
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives en sous-sol
• Bâtiment ERP 5ième catégorie
• Renouvellement d'air neuf par ventilation simple
• Chauffage et rafraichissement par détente directe
• Effectif : 1e personne pour 10 m² environ
• Accès par interphone et lecteur badge

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	152 m²	210 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 210.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 30.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - LILLE (59000)

autoroutes A1/A22/A 25
voie rapide urbaine
place de la Gare
Gare Lille Flandre : Métro, Tramway et Bus