Location Bureaux - avenue le corbusier LILLE 59000

SURFACE BUREAUX NEUVE DE 340 M² - A 2 MIN DES GARES ET DES AUTOROUTES !

Advenis conseil Lille vous présente l'immeuble de bureaux "Le Swam", le dernier programme immobilier neuf livré en 2020, situé au cœur du secteur des gares à Lille. Avec une surface de bureaux de 340 m², cette offre vous propose un espace professionnel moderne, proche de toutes les commodités et bénéficiant d'un emplacement extrêmement central.

Certification BREEAM Very Good : Un engagement envers l'environnement

Swam est un immeuble neuf qui a obtenu la certification BREEAM "BREEAM INTERNATIONAL NEW CONSTRUCTION 2013" au niveau "VERY GOOD". Cette certification témoigne de l'engagement envers la durabilité et le respect de l'environnement dans la conception et la construction de l'immeuble.


Un emplacement idéal pour votre entreprise

Swam est idéalement situé en plein cœur de Lille, dans le secteur des gares. Profitez d'une adresse prestigieuse offrant un accès facile à tous les transports en commun, vous permettant de vous connecter aisément avec le reste de la ville et au-delà. Vous serez à proximité immédiate des commerces, restaurants, hôtels et autres commodités, créant ainsi un environnement propice au développement de votre entreprise.

Un lieu unique pour une expérience inédite

Swam fait partie du grand projet urbain Euralille3000. Avec une emprise de près de 12 000 m², cet immeuble abrite non seulement des bureaux mais aussi des commerces, des restaurants, ainsi qu'un hôtel Mama Shelter. Vous bénéficierez d'une vie de quartier animée, où se mêlent shopping, gastronomie, business et tourisme, offrant une expérience inédite pour les Lillois d'un jour et de toujours.

Contactez nous dès maintenant pour saisir cette opportunité

Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans ce magnifique immeuble de bureaux Lillois. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite du Swam, n'hésitez pas à contacter notre équipe Advenis conseil lille.

Prestations

• Accessibilité aux PMR
• Ascenseur accessible aux PMR
• Entrée palière
• Parties communes de qualité
• Plinthes techniques périphériques
• Espace paysagé
• Sanitaires handicapés
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives en sous-sol
• Bâtiment ERP 5ième catégorie
• Renouvellement d'air neuf par ventilation simple
• Chauffage et rafraichissement par détente directe
• Effectif : 1e personne pour 10 m² environ
• Accès par interphone et lecteur badge

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	340 m²	240 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 240.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.16 €/m²/an

Dessertes - LILLE (59000)

autoroutes A1/A22/A 25
voie rapide urbaine
place de la Gare
Gare Lille Flandre : Métro, Tramway et Bus