Bureau à louer LILLE (59000) L28733

BUREAUX DE STANDING AU COEUR DE LILLE

Notre agence Advenis conseil lille vous présente deux plateaux de bureaux à louer, situés dans un immeuble de bureaux de grand standing. Vous avez le choix entre une surface de 166 m² au 4ème étage et une surface de 194 m² au 3ème étage.

L'immeuble se trouve au coeur de Lille, bénéficiant d'un emplacement central entre le Vieux Lille, Lille Centre et Euralille. De plus, les Gares Lille Flandres et Lille Europe, ainsi que les stations de métro et de tramway, sont à seulement 5 minutes à pied, offrant une grande accessibilité aux employés et visiteurs.

En termes d'accessibilité, vous rejoindrez aisément les axes autoroutiers en moins de 5 minutes, et l'aéroport de Lesquin se situe à seulement 12 km de l'immeuble, simplifiant ainsi les voyages d'affaires.

Les bureaux disposent de plusieurs commodités. Ils sont équipés pour accueillir les personnes à mobilité réduite. De plus, ils bénéficient de sanitaires privatifs, d'un ascenseur et d'une climatisation réversible.

L'esthétique de l'immeuble est soignée, avec un jardin japonais en rez-de-chaussée. Les luminaires encastrés et les dalles suspendues à différentes hauteurs apportent une touche moderne et esthétique à l'espace de travail. Les luminaires LED, contribuent non seulement à l'esthétique mais aussi à une consommation énergétique efficace.

En résumé, ces plateaux de bureaux offrent un cadre de travail de grande qualité, combinant une localisation centrale privilégiée, des aménagements modernes et des équipements pratiques.

Si vous recherchez une surface de bureaux de standing au coeur de Lille, ces bureaux répondront certainement à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Prestations

• Accessibilité aux PMR
• Sol moquette
• Sanitaires privatifs
• 1 Ascenseur
• Jardin japonais avec terrasse spacieuse
• Climatisation réversible
• Luminaires encastrés
• Dalles suspendues à différentes hauteurs
• Luminaires design technologies LED

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Loyer m²/an HT HC	Loyer parking	Charges annuelles	Disponibilité
4e étage	Bureaux	166	0/3	230	1600 € HT /unité /an	49 € HT /m² /an	Avril 2026
1er étage	Bureaux	224	0/4	230	1600 € HT /unité /an	60 € HT /m² /an	Entre Juillet et Septembre 2026
2e étage	Bureaux	227	0/4	230	1600 € HT /unité /an	60 € HT /m² /an	Entre Juillet et Septembre 2026

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 230 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Honoraires rédaction de Bail
• : 950 € HT
• Charges selon le lot.
• A noter que les charges comprennent la consommation privative de climatisation et de chauffage

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20 €/m²/an

Dessertes - LILLE (59000)

A proximité des gares Lille Flandres et Lille Europe
A 12 km de l'aéroport de Lesquin
A 5 minutes des axes autoroutiers
Proximité Métro ligne 1 (Rihour, République)
Proximité Métro Ligne 2 (Lille Flandres)