1111 Location entrepôt ou un local d'activité 4203 m² LE-LOROUX-BOTTEREAU (44430) - Advenis RES - 4203 m² - Advenis RES

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Location Activités Entrepôts - 29 rue CHOTARD LE LOROUX BOTTEREAU 44430

Mis à jour
Réf. : O43198
Surface 4 203 m²

Divisible à partir de 208 m²

Loyer
à partir de 75 €

HT HC/m²/an

EXCLUSIVITE ADVENIS - PARC D'ACTIVITES NEUF - ARTI-PARK ZA LA FIDELE

Idéal ARTISANS!
A proximité directe de la future implantation de la coopérative ARTIPOLE(ARBA),au sein de la Zone d'activités de la Fidèle, au Loroux Bottereau.
ADVENIS Immobilier Nantes vous propose en EXCLUSIVITE un parc d'activités de 4.203m² comprenant 13 lots.
IL s'agit de cellules neuves à partir de 208m² disponibles à la location.
Ce parc d'activités sera clôturé, paysagé et disposera des dernières normes en vigueur pour une livraison Fin d'année 2023.
Les cellules se composeront d'un Atelier/Stockage avec 1 ou 2 bureaux d'accompagnement ainsi que des locaux sociaux.
Une mezzanine est présente sur toutes les cellules afin d'agrandir le stock ou les bureaux.
Zonage PLu: UEL: Activités légères (artisanat, services).

Prestations

  • Parc d'activités de 13 cellules neuves - Parc paysagé
  • Site clôturé - Portail électrique
  • Armature: Métallique - Bardage: Panneaux sandwich 80mm
  • Couverture: Panneaux sandwich 80mm+Laine de roche avec panneaux photovoltaïques
  • Hauteur sous faîtage: 5m à 6,5m
  • Porte sectionnelle 3,5m x 4 m
  • Stockage brut de béton
  • 1 ou 2 bureaux - Mezzanine construite, à aménager
  • 2 Sanitaires dont 1 PMR
  • Entrée indépendante - Accès PMR
  • Terrain bitumé-Accès poids Lourds
  • Aire de manœuvre
  • Parking semi-paysagé Green Blocks
  • Borne électrique de recharge pour voiture sur le parc d'activités
  • Possibilité de jumeler plusieurs cellules
  • Livraison: 2er Semestre 2023.
  • A1 : Surface totale: 223m² - Loyer: 1.394€/mois HT HC
  • A2 : Surface totale: 224m² - Loyer: 1.400€/mois HT HC
  • A3 : Surface totale: 224m² - Loyer: 1.400€/mois HT HC
  • A4 : Surface totale: 1.088m² -Loyer: 6.347€/mois HT HC
  • B5 : Surface totale: 779m² - Loyer: 4.544€/mois HT HC
  • B6 : Surface totale: 208m² - Loyer: 1.300€/mois HT HC
  • B7 : Surface totale: 208m² - Loyer: 1.300€/mois HT HC
  • B8 : Surface totale: 208m² - Loyer: 1.300€/mois HT HC
  • B9 : Surface totale: 208m² - Loyer: 1.300€/mois HT HC
  • B10 : Surface totale: 208m² - Loyer: 1.300€/mois HT HC
  • B11 : Surface totale: 208m² - Loyer: 1.300€/mois HT HC
  • C12 : Surface totale: 209m² - Loyer: 1.306€/mois HT HC
  • C13 : Surface totale: 209m² - Loyer: 1.306€/mois HT HC

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
107 m² 57 m² 223 m² 75 €
897 m² 95 m² 1 087 m² 70 €
106 m² 58 m² 224 m² 75 €
107 m² 57 m² 224 m² 75 €
153 m² 55 m² 208 m² 75 €
153 m² 55 m² 208 m² 75 €
153 m² 55 m² 208 m² 75 €
153 m² 55 m² 208 m² 75 €
592 m² 94 m² 779 m² 70 €
153 m² 55 m² 208 m² 75 €
153 m² 55 m² 208 m² 75 €
153 m² 56 m² 209 m² 75 €
153 m² 56 m² 209 m² 75 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer mensuel : De 1.300 € HT HC à 6.347 € HT HC, en fonction des cellules
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LE LOROUX BOTTEREAU (44430)

A 30 min de Nantes
A 17 min du périphérique "Porte du Vignoble"
A 11 km de la N249
A 2 min du Loroux-Bottereau
Départementale D105
800m bus ALEOP 330-333

Votre interlocuteur dédié

Thomas Fruchaud
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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