Location Activités Entrepôts - BOUGUENAIS 44340

LOCAL D'ACTIVITES

Au sein d'une zone dynamique, proche de l'aéroport Nantes Atlantique et du site AIRBUS, nous vous proposons un local d'activités disponible à la location.
Ce bâtiment est sécurisé et dispose de parkings. Il se compose d'un stockage et ses bureaux d'accompagnements.

Prestations

• Bâtiment indépendant récent
• Site clos sécurisé/Alarme
• Portail électrique
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Double Bardage isolé
• Hauteur sous poutre : 6m
• Porte sectionnelle: 3m x 4,5m
• Stockage avec palan 1T
• 2 Bureaux cloisonnés
• Espace d'accueil/Cuisine
• Local d'archives/Locaux sociaux/Douche
• Chauffage: Convecteur électrique Bureaux
• Aérotherme pour Stockage
• Climatisation
• Eclairage Néons
• EDF: Tarif Jaune/ Triphasé
• Baie de brassage/Connecteurs RJ45
• Fibre optique.
• Sol carrelage pour bureaux
• Sol béton Quartz pour entrepôt
• Terrain bitumé/Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
285 m²	101 m²	500 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 66.00 € HT HC/m²/an
• Loyer: 2.732 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.84 €/m²/an

Dessertes - BOUGUENAIS (44340)

Zone Aeroportuaire de Bouguenais
A 5 kms au Sud de Nantes
Rocade sortie 50-51
Navette centre ville/aéroport
Proximité tramway ligne 2 et bus