Location Activités Entrepôts - BOUGUENAIS 44340

LOCAL D'ACTIVITES - ZONE AEROPORT

Au sein d'une zone dynamique, proche de l'aéroport Nantes Atlantique et du site AIRBUS, nous vous proposons une cellule d'activités mixte disponible à la location.
Excellente localisation, à proximité du périphérique et des transports en communs.
Ce bâtiment est clôturé, sécurisé et dispose de parkings et de stockage extérieur.
Il se compose d'un stockage, d'une grande mezzanine ainsi que de bureaux d'accompagnements.

Prestations

• Bâtiment indépendant récent
• Site clos sécurisé/Alarme
• Portail électrique
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Double Bardage isolé
• Hauteur sous poutre : 5,7m
• 2 Portes sectionnelles: 3mx4m
• Stockage/Espace d'accueil
• Bureaux cloisonnés/Salle de réunion
• Espace détente/cafétéria
• Local d'archives
• Locaux sociaux/Douches
• Climatisation réversible/Eclairage Néons
• Baie de brassage/Connecteurs RJ45
• Fibre optique.
• Sol carrelage pour bureaux
• Sol béton Quartz pour entrepôt
• Terrain bitumé/Foncier de 1.200m²/Parkings
• Disponibilité: Immédiate

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 108.00 € HT HC/m²/an
• Loyer de: 5.000 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.49 €/m²/an

Dessertes - BOUGUENAIS (44340)

Zone Aeroportuaire de Bouguenais
A 5 kms au Sud de Nantes
Rocade sortie 50-51
Navette centre ville/aéroport
Proximité tramway ligne 2 et bus