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Location 33700 MERIGNAC

380 m²

non divisibles

95 € HT HC/m²/an

Soit

3 008 € HT HC/mois
380m²

non divisibles

95€ HT HC/m²/an

Soit

3 008 € HT HC/mois

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITE 380 M² - PROCHE FUTUR TRAM


A proximité immédiate de la future extension de la ligne de Tram A, a cœur du dynamisme de Mérignac, ADVENIS BORDEAUX vous propose un local d'activité d'environ 380 m² à la location.
Très lumineux, ces locaux en parfait état vous permettront de travailler dans un environnement agréable.

Prestations

  • Bâtiment situé à 500 m de la zone hôtelière
  • Bardage double peau
  • Locaux très clairs avec vitrage sur activité
  • Sanitaires privatifs
  • Accès camions
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5
  • hauteur sous plafond : 4 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
315 m² 75 m² 380 m² 95 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 16.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Bordeaux Métropole"

40 €
m²/an
85 €
m²/an

64 Offres

294 000 M² disponibles

17 500 M² futurs

Données au 31/12/18 (source OIEB)

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48

Thomas Poupin

05 56 57 99 53

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Thomas Poupin

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