Entrepôt à louer BORDEAUX (33300) B57903

LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS A LOUER - BORDEAUX PROCHE ROCADE

Advenis Bordeaux vous propose à la location, des lots d'activité neufs, à louer à partir de 82 m² et à proximité immédiate de la rocade et du Pont d'Aquitaine.
Au sein d'un ensemble immobilier composé de 9 lots à destination des artisans et TPE.
Chaque atelier est desservi par une voierie privative, avec accès sécurisé, dispose d'une porte sectionnelle et d'une table élévatrice pour faciliter le déchargement de la zone garage vers l'espace atelier/stockage. La zone garage permettra le déchargement à l'abri et le stationnement d'un véhicule.

Prestations

• Structure béton
• Dalle basse béton brut : 1T/m²
• Dalle haute béton quartz : 1T/m²
• isolation thermique en sous-face de dalle
• Portes sectionnelles motorisées : L4,85x H3,60m
• Fourniture et mise en œuvre d'une table élévatrice 1000 kg par ateliers de dimensions 1×1,50m
• permettant la manutention entre le niveau bas et le niveau haut de l'atelier (petite mezzanine)
• avec hauteur sous dalle d'environ 4,95m et hauteur libre sous poutre d'environ 4,65m
• Locaux livrés bruts, fluides en attente
• Attente électricité 36 KVa
• Les raccordements à la charge du preneur
• Menuiseries aluminium
• 1 place de stationnement par lot
• Accès véhicule sécurisé avec barrière et entrée par VIGIK ou digicode.
• Environnement paysager

Tableau des surfaces

Bat/Lot	Typologie	Niveau	Surface	Loyer annuel HT	Charges annuelles HT
B01	Artisanat	RDC	147 m²	14 710€ HT	735,50€ HT
B02	Artisanat	RDC	135,70 m²	13 570€ HT	678,50€ HT
C03	Artisanat	RDC	130,80 m²	13 080€ HT	654€ HT
C04	Artisanat	RDC	121,40 m²	12 140€ HT	607€ HT
C05	Artisanat	RDC	89,60 m²	7 616€ HT	448€ HT
C06	Artisanat	RDC	82,30 m²	6 995,50€ HT	411,50€ HT
C07	Artisanat	RDC	161,70 m²	18 596€ HT	808,50€ HT
C08	Artisanat	RDC	147,40 m²	16 951€ HT	737€ HT
C09	Artisanat	RDC	124,60 m²	12 460€ HT	623€ HT

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Précaire 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• taxe foncière à déterminer
• Honoraires à la charge du Preneur : 15% HT du loyer annuel HT

Dessertes - BORDEAUX (33300)

Bus lianes n°32 et 75
Tram C arrêt “Palais des congrès” (5mns à pied)
Piste cyclable connectant le quartier du Lac à Bordeaux Centre
Aéroport à 12 minutes en voiture
Gare SNCF Bordeaux Saint Jean à 20 minutes en voiture