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Location Activités Entrepôts VALENTON (94460) - Photo
Location Activités Entrepôts VALENTON (94460) - Photo - 2

Location 0 rue AMINATA TRAORE 94460 VALENTON

240 m²

à partir de

120 m²

A partir de

135 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 350 € HT HC/mois
240m²

à partir de

120m²

A partir de

135€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 350 € HT HC/mois

Parc d'activités neuf PME/PMI - Locaux d'activités à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein d’un programme neuf, des lots à usage d’activités PME/PMI d’une superficie de 120 m² chacun.

Chaque cellule est composée d'une surface de stockage de 120 m² (sur 2 niveaux) avec la possibilité d’aménager des bureaux à l’étage.
Chaque cellule est dotée d’une porte sectionnelle – accès plain-pied, places de parking VL (100€/unité/mois).
Ce programme est à proximité immédiate des grands axes routiers : A86, N406, N6 et N9.
Livraison prévue Septembre 2019.

Prestations

  • Caractéristiques des modules :
  • Longueur 10 m / largeur 6 m
  • HSP 4,30 m au RDC
  • HSP 2,75 m à l’étage
  • Surfaces : 60 m2 par niveau
  • Portes sectionnelles 3,00 x 3,80 m
  • Surcharges admissibles des planchers : 1 t/m2 (RDC) et 500 kg/m2 à l’étage
  • Isolation conforme à la RT 2012
  • Vidéosurveillance de l’ensemble du site
  • Portail motorisé
  • Clôture rigide Ht 2,00 m en périphérie

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
120 m² 135 €
120 m² 135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer mensuel d'une Cellule : 1350 € Hors taxes et Hors Charges
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 12.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché115 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

60 €
m²/an
160 €
m²/an

Dessertes - VALENTON (94460)

A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Carrefour-Pompadour"
RER ligne D station "Villeneuve-Triage"
Téléval Câble A future station "Temps durables"

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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