Location Activités Entrepôts CHENNEVIERES SUR MARNE (94430) - 156 m²
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- Location entrepôt ou un local d'activité CHENNEVIERES SUR MARNE - 156 m² non divisibles
94430
CHENNEVIERES SUR MARNE
non divisibles
Soit
1 430 € HT HC/moisnon divisibles
Soit
1 430 € HT HC/moisLocal d'activités et bureaux à louer dans la ZI de Chennevières - Proximité immédiate RN4
ADVENIS CONSEIL vous présente à la location des locaux à usage d'activités et de bureaux d'une superficie de 225 m² ainsi qu'un bureau de 55 m² et un local de 28 m² situés dans une zone sécurisée et gardiennée à Chennevières-sur-Marne. Ce bâtiment en R+1 se situe à proximité immédiate de la RN4.
Prestations
- Zone sécurisée (soir et week-end)
- Système d'alarme
- Digicode
- Chauffage central au fioul dans les bureaux
- Sanitaires commun (RDC/1er étage)
- Cuisine équipée et réfectoire
- Salle archive
- Robinets Incendie Armés
- Résistance au sol : 1 T./m2
- Chauffage par aérothermes eau chaude
- hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
- hauteur sous plafond : 3,5 m
- Porte(s) de plain-pied : 1
- 5 places de parking extérieures
Prestations
- Zone sécurisée (soir et week-end)
- Système d'alarme
- Digicode
- Chauffage central au fioul dans les bureaux
- Sanitaires commun (RDC/1er étage)
- Cuisine équipée et réfectoire
- Salle archive
- Robinets Incendie Armés
- Résistance au sol : 1 T./m2
- Chauffage par aérothermes eau chaude
- hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
- hauteur sous plafond : 3,5 m
- Porte(s) de plain-pied : 1
- 5 places de parking extérieures
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 106 m² | 56 m² | 156 m² | 110 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 10.03 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché103 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Fontenay sous Bois | Champigny sur Marne"
m²/an
m²/an
10 Offres
15 329 M² disponibles
4 600 M² futurs
Dessertes - CHENNEVIERES SUR MARNE (94430)
A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champigny" puis RN4
RER A station "La Varenne-Chennevières"
RER E station "Villiers-Le Plessis"
Liaisons par bus (208b et 308)
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C134 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D40 *
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
