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Location 94430 CHENNEVIERES SUR MARNE

156 m²

non divisibles

110 € HT HC/m²/an

Soit

1 430 € HT HC/mois
156m²

non divisibles

110€ HT HC/m²/an

Soit

1 430 € HT HC/mois

Local d'activités et bureaux à louer dans la ZI de Chennevières - Proximité immédiate RN4


ADVENIS CONSEIL vous présente à la location des locaux à usage d'activités et de bureaux d'une superficie de 225 m² ainsi qu'un bureau de 55 m² et un local de 28 m² situés dans une zone sécurisée et gardiennée à Chennevières-sur-Marne. Ce bâtiment en R+1 se situe à proximité immédiate de la RN4.

Prestations
- Zone sécurisée (soir et week-end)
- Système d'alarme
- Digicode
- Chauffage central au fioul dans les bureaux
- Sanitaires commun (RDC/1er étage)
- Cuisine équipée et réfectoire
- Salle archive
- Robinets Incendie Armés
- Résistance au sol : 1 T./m2
- Chauffage par aérothermes eau chaude
- hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
- hauteur sous plafond : 3,5 m
- Porte(s) de plain-pied : 1
- 5 places de parking extérieures

Prestations

  • Zone sécurisée (soir et week-end)
  • Système d'alarme 
  • Digicode
  • Chauffage central au fioul dans les bureaux
  • Sanitaires commun (RDC/1er étage)
  • Cuisine équipée et réfectoire
  • Salle archive
  • Robinets Incendie Armés
  • Résistance au sol : 1 T./m2
  • Chauffage par aérothermes eau chaude
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0  x  3,0
  • hauteur sous plafond : 3,5 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • 5 places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
106 m² 56 m² 156 m² 110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.03 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché103 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Fontenay sous Bois | Champigny sur Marne"

50 €
m²/an
121 €
m²/an

Dessertes - CHENNEVIERES SUR MARNE (94430)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champigny" puis RN4
RER A station "La Varenne-Chennevières"
RER E station "Villiers-Le Plessis"
Liaisons par bus (208b et 308)

Votre interlocuteur dédié

Sabrina Branjonneau

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C134 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D40 *

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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Sabrina Branjonneau

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