Location Bureaux et activités légères - CRETEIL 94000

Bureaux et Activité légère à louer - Le BIPLAN - Europarc - Métro 8 - CRETEIL - POINTE DU LAC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux et activité légère à Créteil Europarc.
Bureaux et activité légère d'une surface totale d'environ 933 m² divisible à partir de 90 m².
Ce bâtiment propose des surfaces au rez-de-chaussée à usage d'activité et bureau avec double accès, dont une double porte pour livraison, et des surfaces en étage à usage de bureaux.
Sanitaire privatifs aux deux niveaux.
Parking disponible sur site. Certains lots climatisés.

Programme immobilier d'une superficie totale de 3 700 m² environ de construction traditionnelle en R+1, à usage mixte activités et bureaux.

Prestations

• Entrée indépendante selon les lots
• Chauffage central au sol
• Chauffage complémentaire par convecteurs électriques
• Faux plancher technique
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Accès livraison par double porte pour les lots en RdC
• Accès camions
• Chauffage au sol
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,30 x 2,30 m
• hauteur sous plafond : 3,5 m
• Places de stationnement : 18 places

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
90 m²	144 m²	234 m²	130 €
86 m²	245 m²	331 m²	130 €
	93 m²	93 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 27.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
RER ligne D station "Val Pompadour"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Future station Téléval Câble 1 "Pointe du Lac" en 2025
Stations Autolib & Vélib