Bureau À louer CRETEIL (94000) Q1339

Le BIPLAN - Europarc

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux et activité légère à Créteil Europarc.
Bureaux et activité légère d'une surface totale d'environ 933 m² divisible à partir de 90 m².
Ce bâtiment propose des surfaces au rez-de-chaussée à usage d'activité et bureau avec double accès, dont une double porte pour livraison, et des surfaces en étage à usage de bureaux.
Sanitaire privatifs aux deux niveaux.
Parking disponible sur site. Certains lots climatisés.

Programme immobilier d'une superficie totale de 3 700 m² environ de construction traditionnelle en R+1, à usage mixte activités et bureaux.

Prestations

• Entrée indépendante selon les lots
• Chauffage central au sol
• Chauffage complémentaire par convecteurs électriques
• Faux plancher technique
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Accès livraison par double porte pour les lots en RdC
• Accès camions
• Chauffage au sol
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,30 x 2,30 m
• hauteur sous plafond : 3,5 m
• Places de stationnement : 18 places

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
19/	234	Activités : 90 m² / Bureaux : 144 m²	130
21/23	370	Activités : 86 m² / Bureaux : 285 m²	130
23/	144	Activités : 144 m²	130	Disponibilite : Novembre 2025

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe Bureau : 3 Euro/m²/an
• Assurance : 0.4Euro/m²
• Honoraires de gestion : 4Euro/m²

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 28.41 €/m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie 'Créteil Centre'
Métro ligne 8 station 'Pointe du Lac'
RER ligne A station 'Sucy en Brie'
RER ligne D station 'Val Pompadour'
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP 'Val Pompadour - Sucy'
Future station Téléval Câble 1 'Pointe du Lac' en 2025