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Location 1/19 avenue EUGENE DUPUIS - 94000 CRETEIL

203 m²

non divisibles

125 € HT HC/m²/an

Soit

2 115 € HT HC/mois
203m²

non divisibles

125€ HT HC/m²/an

Soit

2 115 € HT HC/mois

Bureaux et Activité légère à louer - Le BIPLAN - Europarc - Métro 8 - CRETEIL - POINTE DU LAC


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot RARE SUR LE SECTEUR.
Bureaux et activité légère d'une surface totale d'environ 203 m².
une surface de 100 m² au rez-de-chaussée à usage d'activité et bureau avec double accès, dont une double porte pour livraison, et une surface de 103 m² à l'étage à usage de bureaux. Sanitaire privatifs aux deux niveaux.
Le lot bénéficie également de 5 places de stationnement.

Programme immobilier d'une superficie totale de 3 700 m² environ de construction traditionnelle en R+1, à usage mixte activités et bureaux.

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises dans le parc
  • Entrée indépendante selon les lots
  • Chauffage central au sol
  • Chauffage complémentaire par convecteurs électriques
  • Faux plancher technique
  • Kitchenette
  • Sanitaires privatifs
  • Douche
  • Accès livraison par double porte pour les lots en RdC
  • Accès camions
  • Chauffage au sol
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,30 x 2,30 m
  • hauteur sous plafond : 3,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
100 m² 103 m² 203 m² 125 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer Bureaux : 130€/m²/an Loyer Activité : 120€/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 32.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Stations Autolib & Vélib

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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