Entrepôt à louer FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) Q56377

Activité à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface à usage d'activités et de 210 m² environ.
Rare sur le secteur.
Le bien se situe aux abords de l'autoroute A86 et des RER A et E, au sein d'un site clos et sécurisé par vidéo surveillance.
Les bureaux sont en très bon état avec accès indépendant.
La partie activité bénéficie d'un accès livraison par double porte renforcée.
Le lot bénéficie de sanitaires PMR, d'une espace cuisine. La partie bureaux est en cloisonnement amovible.
Possibilité d'agrandir la partie activité.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite

Programme de construction traditionnelle et bardage double peau en R+1 à usage d'activités et de bureaux sur un terrain de 4 264 m².

Prestations

• Programme sécurisé par digicode
• Accès sécurisé par portail roulant automatique
• Climatisation réversible selon les lots
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• Accès livraison de plain-pied par double porte
• Hauteur sous plafond : 3.5 m
• Compteur Tarif Jaune
• Parking privatif extérieur

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
210	Activités : 210 m²	110	0/3	1 accès livraison par double porte.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14 €/m²/an

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie 'Fontenay/Bois'
RER lignes A et E, station 'Val de Fontenay'
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1