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Location chemin de Montmorency 95700 ROISSY EN FRANCE

2 109 m²

non divisibles

86 € HT HC/m²/an

Soit

15 115 € HT HC/mois
2 109m²

non divisibles

86€ HT HC/m²/an

Soit

15 115 € HT HC/mois

Bâtiment indépendant à louer dans la ZAC Roissy Village


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant neuf de 2 109 m² à construire à usage d'activités et de bureaux. Le bâtiment disposera d'une hauteur sous plafond de 7m ainsi qu’un accès poids-lourds et une aire de manœuvre. Ce programme est édifié sur un site clos et sécurisé de 4 000 m².

Ce bâtiment se situe à proximité immédiate, des autoroutes A1, A104, A3 et de la Nationale 2, ainsi que de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Site sécurisé (entièrement clos)
  • Chauffage électrique dans les bureaux (convecteurs)
  • Chauffage électrique dans l'activité (tubes radiants)
  • Eclairage zénithal par skydomes
  • Puissance électrique : tarif jaune
  • Permis de construire obtenu et purgé
  • Accès poids-lourds
  • Aire de manœuvre
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Hauteur libre sous poutre : 7m
  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • Porte(s) à quai : 1
  • Portail coulissant
  • 44 places de parking privatives
  • Ossature : métallique
  • Couverture : bac acier

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 649 m² 460 m² 2 109 m² 86 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 86.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché92 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Paris Nord 2 | Roissy Charles de Gaulle"

65 €
m²/an
157 €
m²/an

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A1 sortie "Charles de Gaulle"
Autoroutes A104
Nationale 17
TGV grandes lignes
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Dessertes de bus

Votre interlocuteur dédié

Sébastien Hely

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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