Entrepôt À louer GONESSE (95500) N55397

Locaux d'activités neuf à louer à Gonesse

ADVENIS CONSEIL vous propose à location plusieurs cellules à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 475m², au sein d'un parc d'activités neuf, à Gonesse.

Ce parc d'activités de dernière génération est situé sur un site clos et sécurisé, avec une voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation, permettant l'accès aux gros porteurs. Les cellules d'activité situées en étage disposent d'un accès par rampe, accessibles aux véhicules de 19 tonnes maximum.

Chaque cellule sera équipée d'un accès de plain-pied et bénéficiera d'une hauteur libre de 6,4 mètres avec une résistance au sol de 1T/m² avec un dallage en béton surfacé quartz. Les bureaux d'accompagnement seront équipés de la climatisation réversible.

Plusieurs cellules peuvent être regroupées pour obtenir la surface de votre choix.

Ce programme de dernière génération proposera de nombreuses prestations et sera certifié BREEAM Very Good et Biodivercity. Accessible via la D970G, il est situé à 5 minutes en voiture de l'A1 et l'A104, et à 13km de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Le métro 17 "Gonesse" du Grand Paris Express sera également situé à proximité (fin 2028).

Bénéficiez d'un emplacement stratégique pour installer votre entreprise et vos salariés dans des conditions agréables, et y développer votre activité.

Livraison du programme prévue fin 2026.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une présentation complète de ce futur programme.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Certification BREEAM Very Good
• Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
• Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone
• Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
• Voirie légère pour les emplacements de stationnement
• Circulation piétonne en béton désactivé
• Espaces verts de qualité
• Plantations d'espèces indigènes variées
• Rampe accessible pour les véhicules jusqu'à 19t
• Hauteur libre: 6,44 m
• Hauteur sous mezzanine: 4 m
• 1 Porte sectionnelle motorisée (par cellule)
• Dimensions porte sectionnelle: 4 x 4,5 m
• Resistance au sol: 1T/m²
• Dallage en béton surfacé quartz
• Éclairage industriel (200 lux moyen)
• Chauffage aérotherme eau chaude
• Bureaux
• Climatisation réversible
• Faux plafonds
• Eclairage LED
• Places de parkings VL

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
B1	Activités	560	Activités: 403m² + Bureaux: 157m²	120,34
B2	Activités	553	Acitivités: 397m² + Bureaux: 156m²	120,46
B3	Activités	554	Activités: 398m² + Bureaux: 156m²	120,43
B4	Activités	548	Activités: 394m² + Bureaux: 154m²	120,39
B5	Activités	551	Activités: 396m² + Bureaux: 155m²	120,41
B6	Activités	550	Activités: 395m² + Bureaux: 155m²	120,45
B7	Activités	551	Activités: 395m² + Bureaux: 155m²	120,45
B8	Activités	551	Activités: 394m² + Bureaux: 155m²	120,48
B9	Activités	551	Activités: 396m² + Bureaux: 155m²	120,41
B10	Activités	564	Activités: 405m² + Bureaux: 159m²	120,45
C1	Activités	561	Activités: 406m² + Bureaux: 155m²	120,06
C2	Activités	550	Activités: 406m² + Bureaux: 155m²	120,19
C3	Activités	546	Activités: 406m² + Bureaux: 155m²	120,34
C4	Activités	493	Activités: 406m² + Bureaux: 155m²	122,27
C5	Activités	551	Activités: 406m² + Bureaux: 155m²	120,16
C6	Activités	547	Activités: 395m² + Bureaux: 152m²	120,17
C7	Activités	475	Activités: 342m² + Bureaux: 133m²	120,32
C8	Activités	568	Activités: 396m² + Bureaux: 172m²	121,89
C9	Activités	543	Activités: 396m² + Bureaux: 147m²	119,68
C10	Activités	560	Activités: 404m² + Bureaux: 156m²	120,22

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 119.68 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Loyer à partir de 119,68 € HT HC/m²/an
• Charges et taxes en cours de détermination

Dessertes - GONESSE (95500)

Aéroport Roissy Charles de Gaulle: 12 km
Aéroport Le Bourget: 5 km
RER D "Villiers le Bel-Gonesse-Arnouville: 3,5km
Proximité Métro 17 "Gonesse" (2028)
Liaisons bus: 95-02, 27, 20, 25