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Entrepôt à louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N43309
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Divisible à partir de 2352 m²
HT HC/m²/an
Entrepôts - messagerie neuve à louer à Aulnay sous Bois
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein de la zone d’activités logistiques de GARONOR à Aulnay-sous-Bois, plusieurs lots à destination d'entrepôts NEUF. Le bâtiment de 34 651 m² de surfaces à usage d’entrepôts et de messagerie avec bureaux d'accompagnements est divisible à partir de 2 352 m².
La résistance au sol est de 3.5T/ m² au RDC et de 1.5T en R+1; et la hauteur sous plafond est de 5 m en RDC et de 7 m en R+1.
Le parc d’activités logistiques de GARONOR est édifié sur un site clos et sécurisé avec un PC sécurité au sein de la zone. GARONOR se situe à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que des Aéroports Roissy Charles de Gaulle et du Bourget. Il est desservi par des transports en commun.
Prestations
- Restauration à proximité
- Site sécurisé (PC sécurité 24h/24)
- Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
- Chauffage par aérothermes dans l'activité
- Equipement activité : dalle anti-poussière
- Sprinklers : ESFR normes APSAD
- Aire de manœuvre/livraison
- Dallage : 3,5 T/ m² au RDC
- Dallage : 1.5 T/m² en R+1
- Hauteur sous poutre : 5 m au RDC
- hauteur sous poutre : 7 m en R+1
- Abris Vélos
- Parking VL : 474 emplacements
- parking PL : 17 emplacements
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 7 960 m² | 883 m² | 8 843 m² | 139.1 € |
| 8 530 m² | 883 m² | 9 413 m² | 139.1 € |
| 5 370 m² | 208 m² | 5 578 m² | 95.17 € |
| 2 144 m² | 208 m² | 2 352 m² | 97.5 € |
| 4 289 m² | 208 m² | 4 497 m² | 95.6 € |
| 3 760 m² | 208 m² | 3 968 m² | 96 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 96.00 € HT HC/m²/an
- Loyer : à partir de 96 € HT HC/m²/an. Se référer au tableau des surfaces.
- Type de contrat : Bail commercial 6 9 12
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 12.92 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
- Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)
A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
RER ligne B station "Aulnay sous Bois"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr