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Location Activités Entrepôts MONTEVRAIN (77144) - Photo
Location Activités Entrepôts MONTEVRAIN (77144) - Photo - 2

Location 77144 MONTEVRAIN

221 m²

non divisibles

100 € HT HC/m²/an

Soit

1 842 € HT HC/mois

Prix de vente

1 357 € HD/m²
hors honoraires
221m²

non divisibles

100€ HT HC/m²/an

Soit

1 842 € HT HC/mois

Prix de vente

1 357 € HD/m²
hors honoraires

Locaux d'activités à louer à proximité du Val d'Europe


A louer, au sein de MARNE LA VALLEE sur la commune de MONTEVRAIN, à proximité immédiate du VAL D’EUROPE, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d’activités et bureaux d’accompagnement climatisés d'une surface totale de 221 m² .

Le site est ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments de standing en R+1, offre des prestations de qualités. Immeuble sécurisé, restaurant dans le parc, isolation conforme RT2000, un accès poids lourds par lot, 2T/m² de résistance au sol, 4 m de hauteur sous plafond, sanitaires privatifs et places de parking.

Ce programme est situé à 35 km de PARIS, proche de l’autoroute A4 sortie « Serris » et de la station de RER A station « Serris/Montévrain ».

Prestations

  • Restaurant dans le parc
  • Immeuble sécurisé par digicode
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires privatifs
  • Doubles portes
  • Isolation conforme RT 2000
  • Un Accès PL par lot
  • Accès camionnettes
  • Résistance au sol : 2 T./m2
  • Chauffage par aérothermes électriques
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 2,4
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
118 m² 103 m² 221 m² 100 € 1 357 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 357,00 € HD/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 12.28 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

123 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - MONTEVRAIN (77144)

A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Serris"
RER A station "Serris-Montévrain"
TGV station "Chessy"

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Arnaud Dichtel

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