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Location Entrepôts CROISSY BEAUBOURG (77183) - Photo
Location Entrepôts CROISSY BEAUBOURG (77183) - Photo - 2

Location 77183 CROISSY BEAUBOURG

3 808 m²

non divisibles

55 € HT HC/m²/an

Soit

17 453 € HT HC/mois
3 808m²

non divisibles

55€ HT HC/m²/an

Soit

17 453 € HT HC/mois

Entrepôt semi-indépendant à louer au sein de la ZA Pariest


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au cœur de la Zone Industrielle PARIEST, sur le commune de Croissy Beaubourg, à Marne La Vallée,bâtiment semi-indépendant à usage d'entrepôt de 3.808 m² .

Ce bâtiment logistique est constitué de 2 lots d'une superficie totale de 9.199 m² environ, édifié sur un terrain indépendant de 32.641 m², situé en bordure de la Francilienne (RN104).

Accès direct à l'échangeur A4/RN104. Liaisons par bus aux gares RER A station "Lognes" et RER E station "Emerainville".

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Site sécurisé (entièrement clos)
  • Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
  • Résistance au sol : 2,0 T./m²
  • Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
  • Eclairage zénithal par skydomes
  • Robinet Incendie Armé
  • Sprinklers
  • Aire de manœuvre/livraison
  • Aire de stationnement PL
  • Partie Bureaux : Chauffage électrique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
  • Revêtement de sol : moquette
  • Locaux d'agrément : kitchenette
  • Locaux sociaux : vestiaires
  • Sanitaires privatifs
  • Places de parking extérieures
  • Hauteur sous plafond : de 5,0 à 7,0 m
  • Hauteur sous plafond au niveau du 2nd accès à quais : 4,33 m
  • 9 accès à quais

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
2 122 m² 1 686 m² 3 808 m² 55 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 55.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel HT et HC : 210.000,00 € HT
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 15.05 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché54 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

45 €
m²/an
66 €
m²/an

11 Offres

106 273 M² disponibles

13 400 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"

Votre interlocuteur dédié

François Brun

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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