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Location Activités Entrepôts COLLEGIEN (77090) - Photo
Location Activités Entrepôts COLLEGIEN (77090) - Photo - 2

Location ZAC de Lamirault 77090 COLLEGIEN

3 792 m²

à partir de

311 m²

A partir de

98.57 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 555 € HT HC/mois
3 792m²

à partir de

311m²

A partir de

98.57€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 555 € HT HC/mois

TECHNOPARC de LAMIRAULT - locaux d'activités à louer au pied de l'autoroute A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein du TECHNOPARC de LAMIRAULT, plusieurs lots d'activités et bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 538 m² jusque 1.678 m².

Ces locaux neufs, livrés en janvier 2020, offrent des prestations de qualité : 6,5 m de hauteur, chauffage gaz dans l'activité, résistance au sol de 3 T/m², présence importante de parties vitrées permettant d'obtenir des locaux très lumineux.

A 22 km de PARIS, ce programme est au pied du croisement de l’autoroute A104 sortie «Gretz/Tournan», et de l'autoroute A4 sortie « Collégien ». Le site est relié au RER A station «Torcy» par une liaison bus.

Prestations

  • Résistance au sol : 3,0 T./m²
  • Site clos
  • Accès sécurisé par interphone
  • Chauffage électriques dans les bureaux (convecteurs)
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires Privatifs
  • Terrasse privative selon les lots
  • Porte livraison bâtiment C : 2,50 X 2,70
  • Accès camions
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,00 X 3,00
  • Hauteur sous plafond : 6,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
231 m² 85 m² 315 m² 102 €
231 m² 85 m² 315 m² 102 €
227 m² 84 m² 311 m² 102 €
458 m² 178 m² 636 m² 102 €
227 m² 84 m² 311 m² 102 €
461 m² 179 m² 640 m² 102 €
461 m² 180 m² 641 m² 102 €
227 m² 84 m² 311 m² 102 €
227 m² 84 m² 311 m² 102 €
692 m² 109 m² 801 m² 98 €
692 m² 109 m² 801 m² 98 €
700 m² 110 m² 810 m² 98 €
681 m² 110 m² 791 m² 98 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 98.57 € HT HC/m²/an
  • Loyer : à partir de 98,39 euros HT HC/m²/an. Les places de parking sont incluses dans le loyer.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.94 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

86 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - COLLEGIEN (77090)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Torcy-Collégien"
RER A station "Torcy"

Votre interlocuteur dédié

Mickaël Boisliveau

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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