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Location Activités Entrepôts COLLEGIEN (77090) - Photo
Location Activités Entrepôts COLLEGIEN (77090) - Photo - 2

Location ZAC de Lamirault 77090 COLLEGIEN

3 792 m²

à partir de

311 m²

A partir de

98.57 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 555 € HT HC/mois
3 792m²

à partir de

311m²

A partir de

98.57€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 555 € HT HC/mois

TECHNOPARC de LAMIRAULT - locaux d'activités à louer au pied de l'autoroute A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein du TECHNOPARC de LAMIRAULT, plusieurs lots d'activités et bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 538 m² jusque 1.678 m².

Ces locaux neufs, livrés en janvier 2020, offrent des prestations de qualité : 6,5 m de hauteur, chauffage gaz dans l'activité, résistance au sol de 3 T/m², présence importante de parties vitrées permettant d'obtenir des locaux très lumineux.

A 22 km de PARIS, ce programme est au pied du croisement de l’autoroute A104 sortie «Gretz/Tournan», et de l'autoroute A4 sortie « Collégien ». Le site est relié au RER A station «Torcy» par une liaison bus.

Prestations

  • Résistance au sol : 3,0 T./m²
  • Site clos
  • Accès sécurisé par interphone
  • Chauffage électriques dans les bureaux (convecteurs)
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires Privatifs
  • Terrasse privative selon les lots
  • Porte livraison bâtiment C : 2,50 X 2,70
  • Accès camions
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,00 X 3,00
  • Hauteur sous plafond : 6,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
231 m² 85 m² 315 m² 102 €
231 m² 85 m² 315 m² 102 €
227 m² 84 m² 311 m² 102 €
458 m² 178 m² 636 m² 102 €
227 m² 84 m² 311 m² 102 €
461 m² 179 m² 640 m² 102 €
461 m² 180 m² 641 m² 102 €
227 m² 84 m² 311 m² 102 €
227 m² 84 m² 311 m² 102 €
692 m² 109 m² 801 m² 98 €
692 m² 109 m² 801 m² 98 €
700 m² 110 m² 810 m² 98 €
681 m² 110 m² 791 m² 98 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 98.57 € HT HC/m²/an
  • Loyer : à partir de 98,39 euros HT HC/m²/an. Les places de parking sont incluses dans le loyer.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.94 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

78 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - COLLEGIEN (77090)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Torcy-Collégien"
RER A station "Torcy"

Votre interlocuteur dédié

Mickaël Boisliveau

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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