Entrepôt À louer COLLEGIEN (77090) M40550

TECHNOPARC de LAMIRAULT

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein du TECHNOPARC de LAMIRAULT, plusieurs lots d'activités et bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 311 m² jusque 3.791 m² immédiatement disponible.

Ces locaux neufs offrent des prestations de qualité : 6,5 m de hauteur, chauffage gaz dans l'activité, résistance au sol de 3 T/m², présence importante de parties vitrées permettant d'obtenir des locaux très lumineux.

A 22 km de PARIS, ce programme est au pied du croisement de l'autoroute A104 sortie «Gretz/Tournan», et de l'autoroute A4 sortie « Collégien ». Le site est relié au RER A station «Torcy» par une liaison bus.

Prestations

• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Site clos
• Accès sécurisé par interphone
• Chauffage électriques dans les bureaux (convecteurs)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires Privatifs
• Terrasse privative selon les lots
• Accès camions
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,00 X 3,00
• Hauteur sous plafond : 6,5 m
• Résistance au sol : 3,0 t/m²

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
F/F1	641	Activités : 461 m² / Bureaux : 180 m²	112.02 €	0/6	Loyer annuel de : 71.805,00 € HT & HC.
F/F8	311	Activités : 227 m² / Bureaux : 84 m²	111.75	0/5	Terrasse privative de 23 m². Loyer annuel de : 34.755,00 € HT & HC.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 112.02 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les montants des charges et de la fiscalité sont des estimations.
• Les places de parking sont incluses dans le loyer.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.94 €/m²/an

Dessertes - COLLEGIEN (77090)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Torcy-Collégien'
RER A station 'Torcy'