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Location 77400 SAINT THIBAULT DES VIGNES

1 051 m²

à partir de

641 m²

A partir de

75 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 006 € HT HC/mois
1 051m²

à partir de

641m²

A partir de

75€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 006 € HT HC/mois

Parc de l'ESPLANADE - Activités légères et bureaux à louer au sein d'un parc sécurisé


ADVENIS CONSEIL vous propose au sein de ce programme immobilier à usage d’activités et de bureaux d’accompagnement, à la location, plusieurs surfaces à partir de 641 m².

Le Parc de l’Esplanade est sécurisé par un gardien en entrée de zone et par de la télésurveillance. Chaque lot possède une hauteur sous plafond de 4,5 m, une résistance au sol de 1 T/m², des plinthes techniques, des sanitaires privatifs ou communs, et des places de parking privatives. Un restaurant inter entreprises est implanté dans le Parc de l'Esplanade.

Ce Parc, situé à 25 km de PARIS, est accessible depuis l'autoroute A104 sortie « LAGNY SUR MARNE » et par bus depuis les gares RER A de Torcy et RER E de Thorigny sur Marne.

Prestations

  • Restaurant à proximité
  • Site sécurisé par un gardien à l'entrée de la zone
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Sanitaires privatifs selon les lots
  • Un ou deux Accès PL par lot
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 1 T./m2
  • Chauffage par le sol
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,4 x 3,6
  • hauteur sous plafond : 4,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
870 m² 181 m² 1 051 m² -
536 m² 105 m² 641 m² 75 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 18.58 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

76 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Lagny sur Marne"
RER A station "Torcy"

Votre interlocuteur dédié

Mickaël Boisliveau

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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