Location Activités Entrepôts - SAINT THIBAULT DES VIGNES 77400

ACTICLUB - Locaux d'activités et bureaux d'accompagnement à louer au sein de la ZAE Courtillière

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules disponibles sur ce site, à usage d’activités et bureaux d’accompagnement à partir de 276 m² jusque 404 m².

Le site ACTICLUB propose des locaux récemment rénovés avec un accès poids lourds, 5,5 m de hauteur sous plafond, 3 T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et places de parking.

Ce programme, situé à 25 km de PARIS, est accessible par l'autoroute A104 La Francilienne, sortie « LAGNY SUR MARNE » et par bus depuis les gares RER A de Torcy et RER E de Thorigny sur Marne.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• R.I.A
• Aérothermes électriques dans les lots 11-12/13/14
• Un Accès PL par lot
• Accès camions
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par le sol selon les lots
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0
• Hauteur sous plafond : 5,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
248 m²	156 m²	404 m²	90 €
186 m²	90 m²	276 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.81 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Lagny sur Marne"
RER A station "Torcy"