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Location 77400 SAINT THIBAULT DES VIGNES

600 m²

à partir de

286 m²

A partir de

75 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 788 € HT HC/mois
600m²

à partir de

286m²

A partir de

75€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 788 € HT HC/mois

ACTICLUB - Locaux d'activités et bureaux d'accompagnement à louer au sein de la ZAE Courtillière


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules à usage d’activités et bureaux d’accompagnement à partir de 286 m2 jusque de 600 m².

Le site ACTICLUB propose des locaux récemment rénovés avec un accès poids lourds, 5,5 m de hauteur sous plafond, 3 T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et places de parking.

Ce programme, situé à 25 km de PARIS, est accessible par l'autoroute A104 La Francilienne, sortie « LAGNY SUR MARNE » et par bus depuis les gares RER A de Torcy et RER E de Thorigny sur Marne.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires privatifs
  • R.I.A
  • Aérothermes électriques dans les lots 11-12/13/14
  • Un Accès PL par lot
  • Accès camions
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par le sol selon les lots
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0
  • Hauteur sous plafond : 5,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
227 m² 59 m² 286 m² 75 €
208 m² 90 m² 298 m² 75 €
360 m² 240 m² 600 m² 75 €
186 m² 90 m² 276 m² 75 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 15.38 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

72 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Lagny sur Marne"
RER A station "Torcy"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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