Entrepôt À louer GENAS (69740) H53211

Entrepôt à louer - Genas

Fabienne TRIOMPHE (06 17 10 22 12), vous propose à la location un bâtiment industriel indépendant, situé au coeur de l'EverEst Parc à Genas. Ce parc d'activités dynamique accueille plus de 60 entreprises et s'étend sur 14,3 hectares de locaux d'activité. Il prévoit la création de 3 500 emplois et propose plusieurs services (crèche, restaurantoe).
Construit en 2017, cet entrepôt, en excellent état, s'étend sur une surface totale de 2 883 m², comprenant :
2 280 m² dédiés à l'activité, équipés de 3 ponts roulants de 5 tonnes et de 3 grandes portes sectionnelles de plain-pied, bénéficiant d'une hauteur libre de 10m.
603 m² de bureaux climatisés et locaux sociaux, comprenant une salle de réunion, des vestiaires, une salle de pause et une terrasse
Le bâtiment comprend également 27 places de parking privatives.

Prestations

• Bâtiment construit en 2017
• Couverture bac acier
• Bardage double peau
• Excellent état
• Bureaux climatisés
• Salle de réunion, vestiaire, salle de pause, terrasse
• 2 280 m² d'activité
• 3 ponts roulants de 5T
• 3 grandes portes sectionnelles de plain-pied
• HSP : 10.66 m
• Chauffage : Aérothermes gaz
• Tarif jaune de 90 KVA
• Circulation PL indépendante
• Parking VL privatif de 57 places

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 104 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/10 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer annuel : 300 000Euro HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.9 €/m²/an

Dessertes - GENAS (69740)

A 25 minutes du centre de Lyon
Autoroutes A43 et A 46, sortie n°8
Rocade Est immédiatement accessible
Train : Gare Part-Dieu à 30 minutes
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 10 minutes