Entrepôt à louer VENISSIEUX (69200) H53094

Local d'activité à louer - Vénissieux

ADVENIS Conseil Lyon, vous propose à la location un local mixte de 285 m², situé au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé sur la commune de Vénissieux.
Ces locaux en excellent état, se composent d'une partie activité de 135 m² avec mezzanine, et d'une partie bureaux de 150m².
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité en transport en commun (Tramway T4 et bus C12 à 5 et 2 min à pied) et via les axes routiers (sorties autoroutes A7 et A46 à 10min).
4 places de parking extérieurs complètent le bien.
Votre interlocutrice Eugénie LAURENT se tient à votre disposition au 06 60 42 75 22 pour tout renseignement et/ou organisation de visite de ce bien.

Prestations

• Local mixte activité et bureaux de 285 m²
• Site clos et sécurisé
• 150 m² de bureaux répartis au RDC et R+1
• 2 sanitaires au RDC
• 135 m² de surface d'activité (possibilité de réduire de la surface bureaux pour gagner en surface d'atelier)
• HSP : 6,20 m à 6,50 m
• 1 porte sectionnelle = 3.00 x 6.00m environ
• Electricité : Triphasé en 380 V et 220 V
• Climatisation/ Chauffage réversible / Aérotherme
• Travaux récents : changements de lanterneaux il y a deux ans
• Parc accueillant du public (ERP possible)
• Locaux en excellent état
• 4 places de parking extérieures

Tableau des surfaces

	Surface locative m²	Loyer annuel HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Disponibilité
Surface activité	135 m²
Surface bureaux	150 m²
Lot entier	285 m²	25 650€	4	Immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Honoraires payables à la signature du bail.
• Frais de rédaction de bail à prévoir.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.16 €/m²/an

Dessertes - VENISSIEUX (69200)

A 10 Km au Sud-Est de Lyon
Autoroute A43, A7 et 16
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et Rocade Sud
Train : Gare Part-Dieu à 20 minutes
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes