Entrepôt à louer VILLEURBANNE (69100) H56774

Local d'activité mixte - Villeurbanne

ADVENIS CONSEIL LYON (Fabienne TRIOMPHE 06.17.10.22.12) vous propose à la location, des locaux d'activités légères d'une surface totale de 335 m², comprenant 80 m² de bureaux à l'étage, idéalement conçu pour une PME, artisans, prestations logistiques légères, show-room ou usage mixte bureaux/activité.
Locaux fonctionnels, clairs et modulables selon vos besoins
Bonne hauteur sous plafond pour activité et stockage léger
Accès facile pour personnel et livraison, parkings en sous sol
Situés sur l'Avenue Paul Kruger à Villeurbanne, dans un secteur dynamique et en pleine mutation.
Proximité des grands axes routiers et de la périphérie nord de Lyon, facilitant les déplacements routiers.
Pour toute demande d'information et organisation de visite : 06.17.10.22.12.

Prestations

• Baie de Brassage
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Câblage RJ45
• Carrelages
• Chauffage réversible
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Kitchenette
• Nbre Parkings extérieurs : 2
• Parking Extérieur
• Plinthes périphériques
• Portail manuel
• Sanitaires privés
• Site clos et sécurisé

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface locative m²	Loyer annuel HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Disponibilité
RDC/1er étage	Local d'activité mixte bureaux	335 m²	35 700€	6	Immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 106.57 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie :
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Honoraires payables à la signature du bail.
• Frais de rédaction de bail à prévoir.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.85 €/m²/an

Dessertes - VILLEURBANNE (69100)

Tramway T3 et T6 « Gare de Villeurbanne » à 7 min
Ligne de bus 25 à 5 min à pied
Ligne de bus C9 et C26 à 12 min à pied
Station pour vélos à proximité