Entrepôt à louer VENISSIEUX (69200) H54879

Bâtiment d'activité/showroom à louer - Vénissieux

ADVENIS CONSEIL LYON (Fabienne TRIOMPHE 06 17 10 22 12) vous propose à la location, un lot d'activité de 740 m² divisible à partir de 340 m², comprenant une surface de bureaux d'accompagnement de 40 m², idéalement situé sur la commune de Vénissieux.
Un local à usage d'activité, de stockage ou encore de showroom, idéalement situé au sein d'un site de 9 200 m², au pied du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. Le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et est également desservi par les transports en commun.
20 emplacements de parking complètent le lot.
Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 04 26 04 15 07.

Prestations

• HSP : 4 m sous poutre
• Portes de Plain Pied - 8
• Résistance au sol : 3T/ m²;
• Electricité : Tarif Jaune
• Fibre optique : Oui
• Showroom : Sol carrelage
• Faux plafond / Pavés LED
• Chauffage / Climatisation
• Elec : Distribution privative
• Eau / Gaz : répartition au compteur
• Espaces verts en bordure de terrain.
• Eclairage extérieur en façades.
• Aire de lavage extérieur

Tableau des surfaces

Lot	Surface locative m²	Surface bureaux / showroom	Surface activité m²	Loyer annuel HT HC	Disponibilité
Lot 5	740 m²	40 m²	700 m²	80 000€	Immédiate
Lot 5a (division du lot principal)	400 m²	40 m²	360 m²	A définir	Nous consulter
Lot 5b (division du lot principal)	340 m²		340 m²	A définir	Nous consulter

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 108.11 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Assurance PNO : 1,27 €/m² (2024)
• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Frais de rédaction de bail à prévoir.
• Honoraires payables à la signature du bail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.3 €/m²/an

Dessertes - VÉNISSIEUX (69200)

Lignes de bus C12 et C16 à 1 min à pied
Métro ligne D "Parilly" et "Gare de Vénissieux à 8 min en voiture"
Métro ligne B "Stade de Gerland" à 8 min en voiture
Tramway T6 "Beauvisage - Pressensé" à 20 min à pied
Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 5,5 km
Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 20 min en voiture