Entrepôt À louer VENISSIEUX (69200) H54879

Bâtiment d'activité/showroom à louer - Vénissieux

ADVENIS CONSEIL LYON vous propose à la location, un lot d'activité de 740 m², comprenant 40 m² de bureaux d'accompagnement, idéalement situé sur la commune de Vénissieux.
Un local à usage d'activité, de stockage ou encore de showroom, idéalement situé au sein d'un site de 9 200m², au pied du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. Le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et est également desservi par les transports en commun.
20 emplacements de parking complètent le lot.
Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 04 26 04 15 07

Prestations

• HSP : 4 m sous poutre
• Portes de Plain Pied - 8
• Résistance au sol : 3T/ m²;
• Electricité : Tarif Jaune
• Fibre optique : Oui
• Showroom : Sol carrelage
• Faux plafond / Pavés LED
• Chauffage / Climatisation
• Elec : Distribution privative
• Eau / Gaz : répartition au compteur
• Espaces verts en bordure de terrain.
• Eclairage extérieur en façades.
• Aire de lavage extérieur

Tableau des surfaces

Lot	Surface activité	Surface bureaux / showroom	Surface totale m²	Loyer annuel HT HC	Parking extérieur
Lot 5	700 m²	40 m²	740 m²	90 000€	20

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 121.62 € HT HC/m²/an
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Assurance PNO : 1,27 €/m² (2024)
• Régime fiscal : TVA.
• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Frais de rédaction de bail à prévoir.
• Honoraires payables à la signature du bail, soit 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.5 €/m²/an

Dessertes - VÉNISSIEUX (69200)

Lignes de bus C12 et C16 à 1 min à pied
Métro ligne D "Parilly" et "Gare de Vénissieux à 8 min en voiture"
Métro ligne B "Stade de Gerland" à 8 min en voiture
Tramway T6 "Beauvisage - Pressensé" à 20 min à pied
Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 5,5 km
Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 20 min en voiture