Entrepôt À louer CHASSIEU (69680) H54257

Opportunité - à louer - Local d'activité - 240 m² - Parc Fresnel - Chassieu 69680

Elsa AMBLARD - 06.64.02.47.91 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la LOCATION ce Local d'Activité de 240 m² environ au sein du parc d'activité FRESNEL, à Chassieu (69680).

Emplacement stratégique et parfaitement connecté pour ce local d'activité et/ou de stockage.

Situé au coeur de la zone industrielle de Chassieu, le site bénéficie d'une excellente desserte routière, à proximité directe des grands axes de l'agglomération lyonnaise et des infrastructures économiques majeures.


Mobilité rapide vers les grands pôles industriels de l'Est lyonnais et à seulement 2 min d'Eurexpo Lyon.

Disponibilité : immédiate

Descriptif :
- Superficies : 240 m² environ (partie activité : 120 m² // partie bureaux 120 m²) ;
- 1 porte sectionnelle ;
- 4 places de parking privatives.

À proximité :

- A43 (Lyon Chambéry / Grenoble) – à environ 5 minutes
- A46 (Rocade Est de Lyon) – à 3-4 km
- N346 (Rocade Est) – relie efficacement l'A43, l'A46, l'A42 et l'A7
- D29 (Route de Genas) – relie Chassieu à Bron, Genas et Saint-Priest
- Proximité immédiate de l'Aérodrome de Lyon-Bron– à moins de 5 minutes
- Accès rapide à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry – environ 15 min via A43

Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 06 64 02 47 91 / 04 26 04 15 07

Prestations

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Charges forfaitaires de 10% HT loyer annuel HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.4 €/m²/an

Dessertes - CHASSIEU (69680)

A43 (Lyon ↔ Chambéry / Grenoble) – à environ 5 minutes

A46 (Rocade Est de Lyon) – à 3-4 km

N346 (Rocade Est) – relie efficacement l'A43, l'A46, l'A42 et l'A7

D29 (Route de Genas) – relie Chassieu à Bron, Genas et Saint-Priest

Proximité immédiate de l'Aérodrome de Lyon-Bron** – à moins de 5 minutes

Accès rapide à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry – environ 15 min via A43