Bureau À louer CHASSIEU (69680) H54872

Bâtiment mixte activité/ bureaux à louer - Chassieu

Advenis Conseil Lyon vous propose à la location, un bâtiment mixte activité/ bureaux, au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé, au coeur de la ZI Mi-Plaine, sur un axe très passant à Chassieu (69680).
Ce bâtiment se compose de 491 m² de bureaux répartis au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'une belle surface d'activité de 315 m² située à l'arrière du bâtiment.
Possibilité de diviser la partie bureaux. Des travaux de rafraichissement sont prévus par le propriétaire.
10 places de parking extérieures complètent ce bien.
Pour tout renseignement complémentaires et/ou organisation d'une visite du site, votre interlocutrice Eugénie LAURENT (06 60 42 75 22) se tient à votre disposition.

Prestations

• Parc clos et sécurisé
• Travaux de rafraichissement en cours
• Divisibilité de la partie bureaux possible
• ACTIVITE :
• Ossature béton armé
• Murs en agglomérés de béton
• Dalle béton
• Charpente béton et bois
• Toiture bac acier aluavec isolation
• Éclairage naturel et par tubes fluorescents LED
• Accès P.Lde plain-pied par porte sectionnelle motorisée : 4.00 m x 4.10 m
• Hauteur libre : 6.00 m.
• Chauffage individuel au gaz
• Vestiaires
• BUREAUX :
• Menuiseries alu
• Double vitrage
• Chauffage par climatisation réversible
• Sanitaires
• 10 places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface bureaux m²	Surface activité m²	Loyer annuel HT HC	Parking extérieur
Lot 2	491 m²	315 m²	Nous consulter	10

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 6 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Charges : Espaces verts, entretien bâtiment vidéo surveillance, eau, assurances, taxe foncière, taxes OM
• Régime fiscal : TVA.
• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Frais de rédaction de bail à prévoir.
• Honoraires payables à la signature du bail, soit 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Dessertes - CHASSIEU (69680)

Tramway T5 : arrêt "Parc du Chêne" à 20 minutes à pied
Ligne de bus 26, 28, 76, ZI5 : arrêt "Chassieu Arago" à 1 min à pied
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 km