Entrepôt À louer CHASSIEU (69680) H50735

Opportunité - à louer - Local d'activité - 354 m² - Parc Fresnel - Chassieu 69680u

Elsa AMBLARD - 06.64.02.47.91 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la LOCATION ce Local d'Activité de 354 m² environ au sein du parc d'activité FRESNEL, à Chassieu (69680).

Emplacement stratégique et parfaitement connecté pour ce local d'activité et/ou de stockage.

Situé au coeur de la zone industrielle de Chassieu, le site bénéficie d'une excellente desserte routière, à proximité directe des grands axes de l'agglomération lyonnaise et des infrastructures économiques majeures.


Mobilité rapide vers les grands pôles industriels de l'Est lyonnais et à seulement 2 min d'Eurexpo Lyon.

Disponibilité : Immédiate

Descriptif :
- Superficies : 354 m² environ (partie activité : 254 m² // partie bureaux 100 m²) ;
- 2 portes sectionnelles motorisées ;
- 2 parkings privatifs clos (6 + 4 places) ;

À proximité :

- A43 (Lyon Chambéry / Grenoble) – à environ 5 minutes
- A46 (Rocade Est de Lyon) – à 3-4 km
- N346 (Rocade Est) – relie efficacement l'A43, l'A46, l'A42 et l'A7
- D29 (Route de Genas) – relie Chassieu à Bron, Genas et Saint-Priest
- Proximité immédiate de l'Aérodrome de Lyon-Bron– à moins de 5 minutes
- Accès rapide à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry – environ 15 min via A43

Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 06 64 02 47 91 / 04 26 04 15 07

Prestations

• Surface Atelier 100m²
• Surface Bureaux et sanitaires 20m²
• 1 porte sectionnelle
• Parking : 3 places extérieures

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
1 & 2	Local d'Activité	354	Activités : 254m² / Bureaux : 100 m²	104,52

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 104.52 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du Preneur //
• Charges forfaitaires : 5% du loyer annuel HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.92 €/m²/an

Dessertes - CHASSIEU (69680)

- A43 (Lyon Chambéry / Grenoble) – à environ 5 minutes
- A46 (Rocade Est de Lyon) – à 3-4 km
- N346 (Rocade Est) – relie efficacement l'A43, l'A46, l'A42 et l'A7
- D29 (Route de Genas) – relie Chassieu à Bron, Genas et Saint-Priest
- Proximité immédiate de l'Aérodrome de Lyon-Bron– à moins de 5 minutes
- Accès rapide à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry – environ 15 min via A43