Local commercial À louer VANDOEUVRE-LES-NANCY (54500) NY51344

VANDEOUVRE SUD

Advenis Lorraine vous propose à location sur l'espace Nancy Sud à Vandoeuvre et en extension d'un ensemble immobilier commercial existant, une extension de 4 cellules à construire à destination de commerce ou bureaux, avec terrasses privatives pour certains lots d'une surface totale de 198 m² environ avec 70 m² de terrasse privative répartis comme suit :

- Cellule 1 : 88 m² environ sur RDC-étage, accompagnés d'une terrasse privative de 40 m² environ
- Cellule 2 : Une cellule de 30 m² environ en RDC
- Cellule 3 : 30 m² environ en RDC
- Cellule 4 : 50 m² environ au premier étage avec 30 m² environ de terrasse privative

En complément 12 places de stationnement privatives et une esplanade commune de 300 m² environ.

Belle visibilité sur Axe passant (60 000 véhicules/jour) avec accès direct via A330.

Prestations

• Axe Passant (60 000 véhicules/jour)
• Livrés Brut fluides en attente
• Enseigne Totem Parking : 12 places
• Sol : PVC posé
• Sanitaires communs
• Plafonds et murs isolés bruts prêts à décorer
• Assainissement
• A proximité immédiate des transports en commun
• Accès direct via A330

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
1	88	262.5	40 m² de terrasse privative en sus
2	30	260
3	30	260
4	50	308.4	Terrasse privative de 30 m² en sus

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 260 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Dessertes - VANDOEUVRE LES NANCY (54500)

A 49 minutes de l'aéroport 'Lorraine Airport'
A 7 km au Sud-Ouest de Nancy
Autoroute A 33 sortie 2A et 2B
Ligne 1 du trame