Local commercial à louer NANCY (54000) NY56167

Locaux commerciaux

Advenis Lorraine vous propose à la location en Hyper centre de Nancy avec une visibilité optimale un local commercial de 498 m² environ répartis comme suit :

- RDC : 244,2 m² environ de surface commerciale avec large vitrine

- R+1 : 123 m² environ à usage commercial

- R+2 : environ 29,80 m² de bureaux - locaux sociaux

- Sous-sol : une réserve de 100,40 m² environ

Locaux offrant un emplacement privilégié dans un secteur dynamique avec un flux constant de passage, une accessibilité optimale et une visibilité idéale pour toute activité commerciale.

Prestations

• Local commercial
• ERP
• Linéaire de vitrine
• Belle visibilité
• Surface commerciale
• Réserve
• Accès PMR
• Luminaires
• Climatisation réversible
• A proximité immédiate des transports en commun

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
SS/RDC/R+1	Commerce	498	312,36

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 312.36 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 6/10 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires payables à la signature du bail.
• Frais de rédaction de bail

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.33 €/m²/an

Dessertes - NANCY (54000)

A proximité immédiate des transports en commun et de la gare TGV