Local commercial à louer NANCY (54000) NY53880
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Divisible à partir de 166 m²
HT HC/m²/an
POINCARÉ - FOCH - ANATOLE FRANCE - CROIX DE BOURGOGNE
Advenis Lorraine vous propose à la locationune cellule à usage commercial ou de bureaux idéalement située sur un axe très passant bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de façade d'environ 8 mètres.
D'une surface totale d'environ 352 m², ce bien se développe entièrement de plain-pied sur rue, avec des espaces complémentaires en mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Configuration : Les locaux sont divisibles en deux cellules indépendantes :
Cellule 1 : environ 184 m² de plain-pied, dont 51,70 m² en mezzanine
Cellule 2 : environ 166 m² de plain-pied, dont 31 m² en mezzanine
Ils offrent plusieurs atouts :
- Emplacement sur un axe à fort flux (véhicules et piétons)
- Bonne visibilité commerciale
- Accessibilité aisée
- Possibilité d'exploitation en commerce, showroom ou bureaux
- Division possible pour investisseurs ou utilisateurs multiples
Environnement :
Le secteur bénéficie d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de commerces de proximité, services, axes routiers structurants et transports en commun, renforçant son attractivité et son potentiel de fréquentation.
Disponibilité : immédiate.
Prestations
- Axe passant
- Linéaire vitrine
- Parking public à proximité
- Radiateurs électriques
- Climatisation
- Mezzanine
- Open space
- Kitchenette
- Caves
- A proximité immédiate des transports en commun
- A Proximité de la gare TGV de Nancy
Tableau des surfaces
| Niveau | Typologie | Surface | Loyer HT HC/an | Observations |
| RDC | Commerce / Bureaux | 352 | 35 000 € | Divisible à Partir de 166 m² environ |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 99.43 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
- Régime fiscal : TVA.
- Honoraires payables à la signature du bail.
- Frais de rédaction de bail
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 23.2 €/m²/an
Dessertes - NANCY (54000)
A 45 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31 sortie n°20
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
