Local commercial À louer NANCY (54000) NY54603

Nancy Hyper Centre

Au coeur du centre ville, Advenis vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 258 m² environ comprenant :

- Une surface de 152 m² en RDC, un entre-sol de 56 m² et un sous-sol de 50 m².

Locaux idéalement situé sur une artère principale du centre ville offrant une belle visibilité avec un linéaire de vitrine.

Des travaux ont été réalisés : purge intérieure des cloisons au faux plafonds, rénovation de la façade arrière de l'immeuble, changement de vitrine avec double vitrage toute hauteur et porte vitrée à rupture de pont thermique, rénovation en cours de la rosace et moulures en plafond à l'entrée du magasin.

Restera à charge du Bailleur : changement des fenêtres de l'entresol, mise en place de la couverture sur la cour arrière, flocage coupe-feu à l'entresol.

Prestations

• Accès PMR
• Cave
• Vitrine
• Belle visibilité sur artère principale du centre ville
• Verrière intérieure (neuve)
• Belle hauteur sous plafond

Tableau des surfaces

Niveau	Surface totale (en m²)	Détail surface	Loyer m²/an HT HC
RDC/Sous-sol	258	152 m² en RDC / 56 m² entre-sol / 50 m² sous-sol	232,56

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 232.56 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois TTC
• Révision du loyer : Annuelle au 1er janvier d'après l'indice ILC


• Frais de rédaction d'actes à prévoir.
• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires payables à la signature du bail.

Dessertes - NANCY (54000)

A proximité immédiate des transports en commun