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Local commercial à louer ESSEY-LES-NANCY (54270) NY47403

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Offre phare
Réf. : NY47403
Surface 275 m²

non divisibles

Loyer
144 €

HT HC/m²/an

ESSEY-LES-NANCY ZAC PORTE VERTE

Opportunité rare !

Advenis Lorraine vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 275 m², idéalement située au coeur de la zone commerciale de la Porte Verte, l'un des pôles commerciaux majeurs de l'agglomération nancéienne.

Ce local bénéficie d'une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable, comprenant :

- Un linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité
- Un espace showroom
- Des bureaux
- Une salle de repos pour le personnel
- Des sanitaires hommes / femmes séparés

Atouts :
- Emplacement stratégique en zone commerciale dynamique
- Forte visibilité et accessibilité
- Environnement commercial qualitatif
- Local prêt à l'exploitation
- Idéal pour activité commerciale, showroom ou tertiaire

Situé dans la ZAC Porte Verte, le bien s'inscrit dans un environnement attractif avec la présence d'enseignes reconnues telles que Cora, Intersport, Bureau Vallée, Carter-Cash ou encore Literie Stanislas, générant un flux constant de clientèle.

Un parking d'environ 60 places est à disposition, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel.

Disponibilité : immédiate

Prestations

  • Structure et charpente métallique
  • Système de lutte contre l'incendie par RIA, Extincteurs, trappes de désenfumage
  • Carrelage
  • Faux plafonds
  • Eclairage zénithal naturel
  • Linéaire de vitrine
  • Sanitaires

Tableau des surfaces

NiveauTypologieSurface m²Loyer HT HC/an
RDCCommerce / Bureaux / Shoxroom27539 600 €

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 144 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

  • Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
  • Frais de rédaction d'actes à prévoir.
  • Régime fiscal : TVA.

Dessertes - ESSEY LES NANCY (54270)

A 40 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31 sortie 23
A 5 km de Nancy

Votre interlocuteur dédié

Florent JACQUES
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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