Local commercial à louer NANCY (54000) NY44408

NANCY HYPER CENTRE

Advenis Lorraine a le plaisir de vous proposer à la location une surface commerciale d'une superficie totale d'environ 230 m², répartie sur deux niveaux. Ce bien se compose de 130 m² environ au rez-de-chaussée, parfaitement adaptés à l'accueil d'une clientèle variée, et de 100 m² environ à l'étage, offrant ainsi un espace complémentaire qui peut être exploité de diverses manières.

Situés en plein cœur du Centre Ville de Nancy, ces locaux bénéficient d'une localisation stratégique qui garantit une visibilité exceptionnelle. En effet, le centre-ville de Nancy est un lieu dynamique et vivant, attirant un flux constant de visiteurs et de potentiels clients, propice à l'accroissement de votre activité. La proximité avec des commerces diversifiés, des services publics et des établissements de loisirs renforce l'attractivité de cet emplacement pour toute entreprise désirant se développer dans un environnement compétitif.

L’accessibilité est un atout majeur de cette offre. Les locaux sont conformes aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui en fait un espace accueillant et inclusif pour l'ensemble de la clientèle. Dans un monde où l'expérience du client est primordiale, cette considération pour l'accessibilité témoigne de l'engagement d’Advenis Lorraine envers un service de qualité et de proximité.

En terme de potentiel, cet espace commercial peut s’adapter à diverses activités, allant du commerce de détail à des bureaux ou même des espaces de services. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses et peuvent être personnalisées selon vos besoins spécifiques, vous permettant ainsi d’optimiser votre espace de travail et de vente pour répondre aux exigences de votre clientèle.

Enfin, Advenis Lorraine se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet locatif. Forts de notre expertise dans le domaine immobilier et d’une connaissance approfondie du marché local, nous nous engageons à vous fournir une assistance sur mesure, afin que votre installation soit le plus fluide et efficace possible. Nous croyons fermement en l'importance de bâtir une relation de confiance avec nos clients, en veillant à leur satisfaction et à leur succès.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d’exception. Advenis Lorraine est là pour vous aider à réaliser vos ambitions professionnelles et à donner vie à vos projets.

Prestations

• Surface de vente
• Réserve
• Cellule accessible PMR

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		230 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 304.34 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT : 70 000€ Provisions sur charges : 10% du montant du loyer HT Taxe Foncière : 5 000€ HT/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.73 €/m²/an

Dessertes - NANCY (54000)

A 44 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A31/A33 sortie "Nancy centre"